Ở miền Bắc, phần lớn các hợp đồng thuê đất công nghiệp chủ yếu là thuê đất diện tích lớn từ các nhà sản xuất Trung Quốc và Đài Loan trong các dự án sản xuất linh kiện điện tử và năng lượng mặt trời. Ngược lại, ở miền Nam nhận được đầu tư vào thực phẩm, đồ uống, cao su, nhựa, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, dệt may và may mặc với hợp đồng thuê đất diện tích nhỏ hơn.

Nhận diện khẩu vị của ‘ông lớn’ FDI

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, tính đến hết quý I/2024, cả nước có 418 khu công nghiệp (trong đó có 4 khu chế xuất) đã thành lập tại 61/63 tỉnh, thành phố với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 129,9 nghìn ha. Tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 89,2 nghìn ha. Bao gồm 371 khu công nghiệp nằm ngoài các khu kinh tế, 39 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển, 8 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế cửa khẩu.

Các khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút trên 10.400 dự án đầu tư trong nước và trên 11.200 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng trên 2,54 triệu tỷ đồng và 231 tỷ USD. Vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 – 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước trong những năm gần đây.

Tính đến nửa năm 2024, đơn vị nghiên cứu Savills cho biết khu vực phía Bắc có nguồn cung dồi dào hơn do quá trình giải phóng mặt bằng nhanh hơn với nhiều khu đất được chuyển đổi thành công từ đất nông nghiệp.

Giá thuê BĐS công nghiệp sẽ tiếp tục tăng

Ông John Campbell, Phó giám đốc bộ phận dịch vụ công Nghiệp Savills TP. HCM dự báo, giá thuê bất động sản công nghiệp ở cả miền Bắc và miền Nam sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, mặc dù nguồn cung giữa hai trung tâm công nghiệp nay có sự khác biệt.

Tương tự, đơn vị CBRE Việt Nam cũng dự báo trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn cũng tăng nhẹ 1-4%/năm.

 

Do đó, theo VARS, nhà nước cần tiếp tục đẩy mạnh đầu tư và nâng cấp hạ tầng giao thông, logistics, và các tiện ích công nghiệp để hỗ trợ sự phát triển của các khu công nghiệp. Tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp. Đầu tư vào giáo dục và đào tạo nghề, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao và tự động hóa, để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, tận dụng 15 năm còn lại của thời kỳ dân số vàng.

Nguồn: Vietnamfinance

Bài viết mới

Nguyen Giap General tham dự Lễ khởi công nhà xưởng Vạn Lộc Đồng Văn
Bất động sản Việt Nam: Động lực mới từ các “hành lang kinh tế” và mô hình đa trung tâm
Cho thuê nhà xưởng từ 2.000m² trong KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn

Bài viết cùng chuyên mục

CCN VĂN LÂM HƯNG YÊN – NƠI ĐẦU TƯ THỊNH, TƯƠNG LAI VỮNG

CCN VĂN LÂM HƯNG YÊN – NƠI ĐẦU TƯ THỊNH, TƯƠNG LAI VỮNG

Cụm công nghiệp Văn Lâm – Hưng Yên đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với lợi thế kết nối thuận tiện và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, nơi đây hứa hẹn sẽ là [...]
Ông Trump nhậm chức: “Kỷ nguyên vàng của Mỹ bắt đầu”

Ông Trump nhậm chức: “Kỷ nguyên vàng của Mỹ bắt đầu”

Trưa ngày 20/1 theo giờ Mỹ tại Tòa nhà Quốc hội nước này, Tổng thống đắc cử Donald Trump đã tuyên thệ nhậm chức, chính thức trở thành Tổng thống thứ 47 của Hợp chủng quốc Hoa Kỳ…  Tổng thống Donald Trump duyệt binh tại sảnh Emancipation của Điện Capitol – Tòa nhà Quốc hội [...]
Bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ vao

Bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ vao

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài mạnh mẽ, vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh, tăng trưởng thương mại điện tử, chính sách thương mại cởi mở và vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu của Việt Nam đã thúc đẩy bất động sản công nghiệp bùng nổ. Cuộc chạy đua [...]
Dệt may có cơ hội từ sản xuất xanh, kinh tế tuần hoàn

Dệt may có cơ hội từ sản xuất xanh, kinh tế tuần hoàn

Bên cạnh những thách thức trong việc tuân thủ các quy định về sản xuất xanh, kinh tế tuần hoàn, các doanh nghiệp dệt may trong nước cũng đang có những cơ hội rất lớn trong việc tiến sâu hơn vào các thị trường tỷ USD nếu có xuất xứ hàng hóa, bảo vệ môi [...]
Thúc đẩy hợp tác giữa ASEAN và Trung Quốc

Thúc đẩy hợp tác giữa ASEAN và Trung Quốc

Từ năm 2020, ASEAN và Trung Quốc đã trở thành đối tác thương mại lớn với kim ngạch thương mại đạt mức 911,7 tỷ USD vào năm 2023, đưa ASEAN và Trung Quốc trở thành đối tác thương mại lớn nhất trong bốn năm liên tiếp… Với chủ đề: “Hợp tác ASEAN – Trung Quốc về [...]
Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng phải thẳng nhất có thể và kết nối đồng bộ với đường sắt Trung Quốc

Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng phải thẳng nhất có thể và kết nối đồng bộ với đường sắt Trung Quốc

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng cần phải có hướng tuyến thẳng nhất, ngắn nhất đảm bảo kết nối thuận lợi, đồng bộ với các tuyến đường sắt phía Trung Quốc… Chiều 22/12, trong chuyến công tác tại Lào Cai, Thủ [...]