Ở miền Bắc, phần lớn các hợp đồng thuê đất công nghiệp chủ yếu là thuê đất diện tích lớn từ các nhà sản xuất Trung Quốc và Đài Loan trong các dự án sản xuất linh kiện điện tử và năng lượng mặt trời. Ngược lại, ở miền Nam nhận được đầu tư vào thực phẩm, đồ uống, cao su, nhựa, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, dệt may và may mặc với hợp đồng thuê đất diện tích nhỏ hơn.

Nhận diện khẩu vị của ‘ông lớn’ FDI

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, tính đến hết quý I/2024, cả nước có 418 khu công nghiệp (trong đó có 4 khu chế xuất) đã thành lập tại 61/63 tỉnh, thành phố với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 129,9 nghìn ha. Tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 89,2 nghìn ha. Bao gồm 371 khu công nghiệp nằm ngoài các khu kinh tế, 39 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển, 8 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế cửa khẩu.

Các khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút trên 10.400 dự án đầu tư trong nước và trên 11.200 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng trên 2,54 triệu tỷ đồng và 231 tỷ USD. Vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 – 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước trong những năm gần đây.

Tính đến nửa năm 2024, đơn vị nghiên cứu Savills cho biết khu vực phía Bắc có nguồn cung dồi dào hơn do quá trình giải phóng mặt bằng nhanh hơn với nhiều khu đất được chuyển đổi thành công từ đất nông nghiệp.

Giá thuê BĐS công nghiệp sẽ tiếp tục tăng

Ông John Campbell, Phó giám đốc bộ phận dịch vụ công Nghiệp Savills TP. HCM dự báo, giá thuê bất động sản công nghiệp ở cả miền Bắc và miền Nam sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, mặc dù nguồn cung giữa hai trung tâm công nghiệp nay có sự khác biệt.

Tương tự, đơn vị CBRE Việt Nam cũng dự báo trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn cũng tăng nhẹ 1-4%/năm.

 

Do đó, theo VARS, nhà nước cần tiếp tục đẩy mạnh đầu tư và nâng cấp hạ tầng giao thông, logistics, và các tiện ích công nghiệp để hỗ trợ sự phát triển của các khu công nghiệp. Tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp. Đầu tư vào giáo dục và đào tạo nghề, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao và tự động hóa, để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, tận dụng 15 năm còn lại của thời kỳ dân số vàng.

Nguồn: Vietnamfinance

Bài viết mới

Tình hình phát triển của doanh nghiệp BĐS trong quý III
CỤM CÔNG NGHIỆP SÓC ĐĂNG, PHÚ THỌ
KHU CÔNG NGHIỆP TRÀNG DUỆ 3, HẢI PHÒNG

Bài viết cùng chuyên mục

Danh sách các khu công nghiệp tỉnh Thái Bình mới nhất

Danh sách các khu công nghiệp tỉnh Thái Bình mới nhất

Thái Bình đang ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn trong bản đồ công nghiệp khu vực Đồng bằng sông Hồng. Với định hướng phát triển công nghiệp bền vững, tỉnh đã và đang quy hoạch, mở rộng nhiều khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ hạ tầng nhằm thu hút [...]
Sẽ tiến tới xây dựng Luật riêng cho khu công nghiệp

Sẽ tiến tới xây dựng Luật riêng cho khu công nghiệp

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang tham mưu cho Chính phủ thông qua đề nghị xây dựng Luật Khu công nghiệp, khu kinh tế. Theo đó, tư tưởng xuyên suốt của Luật là nhằm hiện thực hóa các chủ trương, chính sách lớn liên quan đến phát triển kinh tế; đồng thời, tạo ra [...]
Bắc Giang sắp đón 3 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp

Bắc Giang sắp đón 3 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp

Huyện Lục Nam – Bắc Giang được định hướng phát triển mạnh mẽ với mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh, đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế của địa phương. Bắc Giang được mệnh danh là “thủ phủ” công nghiệp miền Bắc, đã có sự tăng trưởng [...]
Hai “thủ phủ’ hàng đầu miền Bắc hợp làm một

Hai “thủ phủ’ hàng đầu miền Bắc hợp làm một

Sau đợt sáp nhập, Bắc Ninh và Bắc Giang sẽ hình thành một đơn vị hành chính mới với tổng diện tích hơn 4.700 km2 và dân số hơn 3,6 triệu người – quy mô gấp ba lần tiêu chuẩn tối thiểu hiện hành của một tỉnh. Bắc Ninh từ lâu đã là “thủ phủ [...]