1. Giới Thiệu Về Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất:
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất tọa lạc tại xã Bình Định và xã Hồng Tiến, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 50ha, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Cụm công nghiệp này cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 23km về phía Đông Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và kết nối giao thương.
2.Vị Trí Chiến Lược:
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất được bao bọc bởi các vị trí quan trọng:
- Phía Bắc giáp Quốc lộ 37B: Giúp kết nối nhanh chóng với các tuyến đường quốc gia.
- Phía Nam giáp khu dân cư thôn Đông Tiến, xã Hồng Tiến: Tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng lao động.
- Phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Bình Định và xã Hồng Tiến: Khu vực phát triển tiềm năng.
- Phía Tây giáp đất chuyển đổi và đất nông nghiệp xã Bình Định, xã Hồng Tiến: Mở rộng không gian phát triển.
3. Tiềm Năng Kết Nối:
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất có lợi thế lớn về giao thông, kết nối với các thành phố lớn và cửa ngõ quốc tế:
- Cách trung tâm thành phố Thái Bình: 23 km (khoảng 40 phút đi đường)
- Cách trung tâm Hà Nội: 127 km (khoảng 2,5 giờ đi đường)
- Cách sân bay Nội Bài: 150 km (khoảng gần 3 giờ đi đường)
- Cách cảng Hải Phòng: 77 km (khoảng hơn 2 giờ đi đường)
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 285 km
4. Lĩnh Vực Khuyến Khích Đầu Tư
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất tập trung vào các ngành nghề chủ yếu như:
- Dệt may (không tẩy nhuộm)
- Cơ khí
- Điện, điện tử
- Hàng gia dụng
- Vật liệu xây dựng
- Chế biến nông sản
- Công nghiệp hỗ trợ
5. Nguồn Nhân Lực Dồi Dào, Chất Lượng Cao:
Tỉnh Thái Bình có dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% là lao động dưới 35 tuổi (khoảng 1.105,1 nghìn người). Đây là nguồn nhân lực dồi dào và trẻ trung, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận, có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
Hệ thống giáo dục của tỉnh Thái Bình bao gồm 5 trường đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp và đào tạo nghề. Hàng năm, tỉnh có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ có trình độ văn hóa, sẵn sàng tham gia vào các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh.
6. Cơ Sở Hạ Tầng & Tiện Ích Hiện Đại
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất có hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ, với tổng vốn đầu tư 56 tỷ đồng. Hệ thống hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện, thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh. Nhà đầu tư đang tiếp tục hoàn tất các công trình hạ tầng khác như:
- Khu xử lý nước thải: Công suất 300 m³/ngày đêm, thu gom nước thải từ các nhà máy trong cụm công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp từ đường dây 22kV, xây dựng mới 2 trạm biến áp 35kV/0,4kV, cung cấp điện cho toàn khu vực.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước lấy từ đường ống cấp nước Nhà máy nước sạch nông thôn, nhu cầu dùng nước khoảng 1.670 m³/ngày đêm.
- Hệ thống PCCC: Các họng cứu hỏa được bố trí nổi, khoảng cách giữa các họng không lớn hơn 150m.
7. Chi Phí Tại Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất:
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất áp dụng các mức phí hợp lý để thu hút đầu tư, cụ thể:
- Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/49 năm
- Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm, nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy định của nhà nước.
- Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
- Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
- Phí sử dụng điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
- Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³
- Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B, sau xử lý là loại A.
8. Ưu Đãi Đầu Tư Tại Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất:
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất cung cấp nhiều ưu đãi hấp dẫn để thu hút đầu tư trong và ngoài nước:
- Về ưu đãi thuê đất: Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm. Thời gian ổn định đơn giá thuê đất là 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Thái Bình.
- Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng: Khi đầu tư vào CCN Cồn Nhất, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Thái Bình. Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy, tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.
9. Tiềm Năng Phát Triển Khi Đầu Tư Tại Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất:
Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Thái Bình, kết nối với các khu vực phát triển khác như Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh, Ninh Bình và Thanh Hóa. Với vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại, Cồn Nhất hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm ổn định cho người dân địa phương.
10.Video Giới Thiệu Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất:
Nguyên Giáp CO., LTD. – Phân phối đầu tư bất động sản công nghiệp.
Hotline: 097.994.4555 – Ms. Quỳnh
Email: info@nguyengiap.vn
