Tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện tới các tuyến giao thông huyết mạch, Cụm công nghiệp Cồn Nhất được định hướng trở thành trung tâm sản xuất đa ngành, hiện đại và thân thiện với môi trường. Với hạ tầng hoàn thiện, chính sách đầu tư linh hoạt cùng nguồn lao động địa phương dồi dào, nơi đây đang mở ra nhiều cơ hội phát triển vượt bậc cho các nhà đầu tư sản xuất.

1. Tổng quan về cụm công nghiệp Cồn Nhất, Thái Bình

Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất (CCN Cồn Nhất) tọa lạc tại xã Bình Định và xã Hồng Tiến, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 50ha, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Cụm công nghiệp này cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 23km về phía Đông Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và kết nối giao thương.

2. Vị trí địa lý cụm công nghiệp Cồn Nhất, Thái Bình

Khoảng cách địa lý CCN Cồn Nhất
Khoảng cách địa lý CCN Cồn Nhất

Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất được bao bọc bởi các vị trí quan trọng:

  • Phía Bắc giáp Quốc lộ 37B: Giúp kết nối nhanh chóng với các tuyến đường quốc gia.
  • Phía Nam giáp khu dân cư thôn Đông Tiến, xã Hồng Tiến: Tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng lao động.
  • Phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Bình Định và xã Hồng Tiến: Khu vực phát triển tiềm năng.
  • Phía Tây giáp đất chuyển đổi và đất nông nghiệp xã Bình Định, xã Hồng Tiến: Mở rộng không gian phát triển.

Bên cạnh đó, CCN Cồn Nhất có lợi thế lớn về giao thông, kết nối với các thành phố lớn và cửa ngõ quốc tế:

  • Cách trung tâm thành phố Thái Bình: 23 km (khoảng 40 phút đi đường)
  • Cách trung tâm Hà Nội: 127 km (khoảng 2,5 giờ đi đường)
  • Cách sân bay Nội Bài: 150 km (khoảng gần 3 giờ đi đường)
  • Cách cảng Hải Phòng: 77 km (khoảng hơn 2 giờ đi đường)
  • Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 285 km

3. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Cồn Nhất, Thái Bình

Sơ đồ mặt bằng CCN Cồn Nhất Thái Bình
Sơ đồ mặt bằng CCN Cồn Nhất Thái Bình

CCN Cồn Nhất có hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ, với tổng vốn đầu tư 56 tỷ đồng. Hệ thống hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện, thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh. Nhà đầu tư đang tiếp tục hoàn tất các công trình hạ tầng khác như:

  • Khu xử lý nước thải: Công suất 300 m³/ngày đêm, thu gom nước thải từ các nhà máy trong cụm công nghiệp.
  • Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp từ đường dây 22kV, xây dựng mới 2 trạm biến áp 35kV/0,4kV, cung cấp điện cho toàn khu vực.
  • Hệ thống cấp nước: Nguồn nước lấy từ đường ống cấp nước Nhà máy nước sạch nông thôn, nhu cầu dùng nước khoảng 1.670 m³/ngày đêm.
  • Hệ thống PCCC: Các họng cứu hỏa được bố trí nổi, khoảng cách giữa các họng không lớn hơn 150m
Cơ sở vật chất CCN Cồn Nhất
Cơ sở vật chất CCN Cồn Nhất

4. Ngành nghề đầu tư và nguồn nhân lực tại cụm công nghiệp Cồn Nhất, Thái Bình

Ngành nghề đầu tư tại CCN Cồn Nhất

  • Dệt may (không tẩy nhuộm)
  • Cơ khí
  • Điện, điện tử
  • Hàng gia dụng
  • Vật liệu xây dựng
  • Chế biến nông sản
  • Công nghiệp hỗ trợ

Tiềm năng nguồn nhân lực tại CCN Cồn Nhất

Tỉnh Thái Bình có dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% là lao động dưới 35 tuổi (khoảng 1.105,1 nghìn người). Đây là nguồn nhân lực dồi dào và trẻ trung, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận, có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.

Hệ thống giáo dục của tỉnh Thái Bình bao gồm 5 trường đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp và đào tạo nghề. Hàng năm, tỉnh có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ có trình độ văn hóa, sẵn sàng tham gia vào các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh.

5. Chi phí đầu tư tại cụm công nghiệp Cồn Nhất, Thái Bình

Hình ảnh 3D mô phỏng CCN Cồn Nhất
Hình ảnh 3D mô phỏng CCN Cồn Nhất

Cụm Công Nghiệp Cồn Nhất áp dụng các mức phí hợp lý để thu hút đầu tư, cụ thể:

  • Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 90 USD/49 năm
  • Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm, nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy định của nhà nước.
  • Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
  • Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
  • Phí sử dụng điện:
    • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
    • Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
    • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
  • Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³
  • Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B, sau xử lý là loại A.

6. Ưu đãi đầu tư tại cụm công nghiệp Cồn Nhất, Thái Bình

CCN Cồn Nhất cung cấp nhiều ưu đãi hấp dẫn để thu hút đầu tư trong và ngoài nước:

  • Về ưu đãi thuê đất: Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm. Thời gian ổn định đơn giá thuê đất là 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Thái Bình.
  • Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng: Khi đầu tư vào CCN Cồn Nhất, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Thái Bình. Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy, tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

7. Tiềm năng phát triển đầu tư tại cụm công nghiệp Cồn Nhất, Thái Bình

CCN Cồn Nhất nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Thái Bình, kết nối với các khu vực phát triển khác như Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh, Ninh Bình và Thanh Hóa. Với vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại, Cồn Nhất hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm ổn định cho người dân địa phương.

Không chỉ đơn thuần là nơi đặt nhà xưởng, CCN Cồn Nhất còn là nền tảng để các doanh nghiệp xây dựng chuỗi giá trị bền vững và phát triển lâu dài. Với đầy đủ tiềm năng về vị trí, nhân lực và chính sách hỗ trợ, Cồn Nhất đang dần khẳng định vai trò là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu tại Thái Bình.

Bài viết cùng chuyên mục

KHU CÔNG NGHIỆP NGHĨA  HƯNG, BẮC NINH

KHU CÔNG NGHIỆP NGHĨA HƯNG, BẮC NINH

Khu công nghiệp Nghĩa Hưng, Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư 100 triệu USD, thời gian ra mắt vào quý I/2026, do công ty Gilimex Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng nhà xưởng hiện đại, diện tích chia nhỏ linh hoạt phù hợp với nhu cầu sản xuất khác [...]
KHU CÔNG NGHIỆP ĐOAN HÙNG, PHÚ THỌ

KHU CÔNG NGHIỆP ĐOAN HÙNG, PHÚ THỌ

KHU CÔNG NGHIỆP ĐOAN HÙNG, PHÚ THỌ Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển từ công nghiệp ngày càng mạnh mẽ về các địa phương có quỹ đất lớn và hạ tầng đồng bộ, khu công nghiệp Đoan Hùng, Phú Thọ trở thành một điểm đến tiềm năng tại khu vực trung du miền Bắc. [...]
KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH 2, BẮC NINH

KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH 2, BẮC NINH

Khu công nghiệp Gia Bình 2 – Bắc Ninh đang vươn lên trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách đầu tư hấp dẫn. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nơi đây [...]
Cho thuê nhà xưởng từ 3000m2 CCN An Ninh – Tiền Hải, Hưng Yên

Cho thuê nhà xưởng từ 3000m2 CCN An Ninh – Tiền Hải, Hưng Yên

Cho thuê nhà xưởng từ 3000m2 CCN An Ninh – Tiền Hải, Hưng Yên (Thái Bình cũ) là lựa chọn mà nhất định các chủ doanh nghiệp không thể bỏ qua. Với diện tích linh hoạt, đáp ứng được nhu cầu của nhiều loại hình sản xuất, kho vận. Nằm tại vị trí chiến lược, [...]
Cho thuê nhà xưởng Thăng Long từ 2000m2 tại KCN Minh Quang, Hưng Yên

Cho thuê nhà xưởng Thăng Long từ 2000m2 tại KCN Minh Quang, Hưng Yên

Cho thuê nhà xưởng Thăng Long từ 2000m2 nằm trong khu công nghiệp Minh Quang, Hưng Yên, là một trong những khu công nghiệp chiến lược của tỉnh Hưng Yên với cơ sở hạ tầng hiện đại, vị trí giao thông thuận lợi, các nhà xưởng được cho thuê với diện tích linh hoạt từ [...]
CỤM CÔNG NGHIỆP ĐẠI THẮNG, HẢI PHÒNG

CỤM CÔNG NGHIỆP ĐẠI THẮNG, HẢI PHÒNG

Cụm công nghiệp Đại Thắng tọa lạc tại xã Đại Thắng, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng, là một trong những cụm công nghiệp được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp hóa. Với diện tích khoảng 50 ha, [...]
KHU CÔNG NGHIỆP XUÂN CẨM – HƯƠNG LÂM, BẮC NINH

KHU CÔNG NGHIỆP XUÂN CẨM – HƯƠNG LÂM, BẮC NINH

Nằm tại cửa ngõ phía Nam tỉnh Bắc Ninh, Khu công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm (giai đoạn 2) đang được định vị là điểm đến mới của làn sóng đầu tư sản xuất và công nghiệp hỗ trợ. Sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với các trục giao thông huyết mạch, [...]
CỤM CÔNG NGHIỆP VĂN NHUỆ, HƯNG YÊN

CỤM CÔNG NGHIỆP VĂN NHUỆ, HƯNG YÊN

Cụm công nghiệp Văn Nhuệ, Hưng Yên sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và môi trường đầu tư ổn định, đáp ứng hiệu quả nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp hỗ trợ. Với định hướng phát triển bền vững, [...]
Cho thuê nhà xưởng từ 7300m2 KCN Bá Thiện II, Phú Thọ

Cho thuê nhà xưởng từ 7300m2 KCN Bá Thiện II, Phú Thọ

Cho thuê nhà xưởng từ 7300m2 KCN Bá Thiện II, Phú Thọ ( Vĩnh Phúc cũ ) – Nhà xưởng tiêu chuẩn, hạ tầng hoàn thiện, nằm trong KCN Bá Thiện II hướng đến thu hút các ngành công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh [...]