KHU CÔNG NGHIỆP TEXHONG HẢI HÀ, QUẢNG NINH

Khu công nghiệp Texhong Hải Hà là một trong những khu công nghiệp nổi bật tại tỉnh Quảng Ninh, được xây dựng với mục tiêu thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với diện tích quy hoạch lên đến 660 ha, khu công nghiệp này không chỉ sở hữu hạ tầng hiện đại, mà còn mang lại những ưu đãi hấp dẫn về thuế và chính sách đầu tư. Texhong Hải Hà đang dần khẳng định vai trò là điểm đến lý tưởng cho các dự án sản xuất, với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn và tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

1. Tổng quan về khu công nghiệp Texhong Hải Hà

Khu công nghiệp Texhong Hải Hà (KCN Texhong Hải Hà) được Thủ tướng chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư và bổ sung quy hoạch tại văn bản só 141/TTg-KTN ngày 23/01/2008.

• Quy mô dự án: 5.000ha (diện tích quy hoạch KCN Texhong Hải Hà khoảng 3.900ha).
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vinashin (giai đoạn đầu). Sau đó chuyển sang chủ đầu tư mới là Tổng công ty Hoàng Hải Việt Nam và công ty cổ phần tập đoàn INDEVCO. Tuy nhiên có một số vấn đề trục trặc trong việc khởi công và xây dựng từ phía chủ đầu tư, do vậy ngày 17/03/2014, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương triển khai giai đoạn 1 Khu công nghiệp Hải Hà, do Công ty TNHH KCN Texhong Hải Hà thực hiện với diện tích 641 ha và vốn đầu tư 215 triệu USD. Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào 25/04/2014 và chính thức thành lập theo Quyết định số 648/QĐ-UBND ngày 11/03/2016, với diện tích 660 ha.
• Vị trí: thuộc các xã Quảng Điền, Quảng Phong và Phú Hải huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh.
• Thời gian vận hành: 50 năm (2014 – 2064).

2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Texhong Hải Hà

KCN Texhong Hải Hà thuộc đặc khu kinh tế của cửa khẩu Móng Cái ở phía Đông Nam của huyện Hải Hà:

• Phía Bắc giáp thị trấn Quảng Hà
• Phía Nam giáp cảng biển Hải Hà
• Phía Đông giáp vịnh Cửa Đại
• Phía Tây giáp với xã Quảng Phong

Bên cạnh đó, dự án còn nằm trong hành lang kinh tế Việt Nam – Trung Quốc và vành đai Vịnh Bắc Bộ, sở hữu vị trí chiến lược vàng cho sự phát triển kinh tế và văn hóa quan trọng. Cụ thể như sau:

• Cách thành phố Móng Cái 40km
• Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái 39km
• Cách sân bay quốc tế Vân Đồn 94km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân 131km
• Cách cảng nước sâu Lạch Huyện 170km
• Tiếp giáp với cảng tổng hợp Hải Hà theo quy hoạch
• Nằm gần tuyến đường sắt trong quy hoạch nối Hạ Long – Móng Cái – Đông Hưng

3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Texhong Hải Hà

Mặt bằng tổng thể dự án Khu công nghiệp Texhong Hải Hà:

• Diện tích quy hoạch tổng thể: 660 ha
• Diện tích đất công nghiệp: 485,3 ha
• Diện tích đất đã cho thuê: 115,7 ha
• Diện tích đất còn trống, sẵn sàng bàn giao cho thuê: 166,8 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 24%
• Mật độ xây dựng: 70%

Chi tiết hạ tầng tại KCN Texhong Hải Hà

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường trong KCN Texhong Hải Hà được thiết kế theo dạng bàn cơ, với hai trục đường chính rộng 42 m kết nối trực tiếp với Quốc lộ 18 và cao tốc Vân Đồn – Móng Cái. Các đường nhánh trong khu có chiều rộng lên tới 32 m, được trang bị vỉa hè, chiếu sáng và cây xanh.
• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cho KCN Texhong Hải Hà hiện nay được cung cấp từ lưới điện quốc gia 110kV và 220kV, kết nối qua trạm biến áp 110kV/22kV. Khi hoạt động ổn định, nguồn điện sẽ được cung cấp từ nhà máy nhiệt điện Hải Hà (2.100 MVA), thông qua 05 trạm biến áp 220kV và 10 trạm biến áp 110kV.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cho sản xuất tại khu công nghiệp được cung cấp từ hai nhà máy nước Hải Hà (9.000 m³/ngày đêm) và Quảng Minh (60.000 m³/ngày đêm). Ngoài ra, nguồn nước còn có thể được bổ sung từ nhà máy nước Hải Hà 1 và Hải Hà 2 trong tương lai. Tổng công suất cấp nước cho Texhong Hải Hà là khoảng 200.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại 06 trạm xử lý nước thải với tổng công suất tối đa 90.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn cột B trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Texhong Hải Hà có một trạm vệ tinh với 30.000 số, đảm bảo phục vụ thông tin viễn thông và liên lạc.
• Các tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp có 04 điểm tập kết chất thải rắn, mỗi điểm rộng 5.000 m² để thu gom và xử lý. Ngoài ra, khu vực này còn có hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thoát nước mưa độc lập và các lô đất được san nền theo quy hoạch. Cảng tổng hợp Hải Hà với công suất 80.000 tấn sẽ phục vụ cho cả khu công nghiệp và địa phương. Khu công nghiệp cũng được bao quanh bởi các dịch vụ y tế, giáo dục, tài chính ngân hàng và đô thị.

4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Texhong Hải Hà

• KCN Texhong Hải Hà là khu công nghiệp đa ngành, đa nghề, trong đó tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực dệt may, phụ trợ dệt may, nhuộm và hoàn thiện sản phẩm dệt may.

Tiềm năng nguồn nhân lực:

• Lực lượng lao động dồi dào: KCN Texhong Hải Hà nằm trong khu vực có dân số đông, với nhiều lao động trẻ, sẵn sàng tham gia vào các ngành công nghiệp sản xuất và dịch vụ. Sự đa dạng về trình độ và kỹ năng giúp khu công nghiệp dễ dàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
• Chính sách đào tạo và phát triển nghề nghiệp: Các công ty trong KCN có thể tận dụng các chương trình đào tạo và hợp tác với các cơ sở giáo dục, tạo ra nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu công nghệ và sản xuất hiện đại.
• Vị trí chiến lược gần các trường đại học và cơ sở đào tạo: KCN Texhong Hải Hà có lợi thế về vị trí gần các trường đại học và trung tâm đào tạo nghề, giúp việc tuyển dụng lao động có trình độ cao và kỹ năng chuyên môn dễ dàng hơn, đồng thời giảm chi phí đào tạo.

5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Texhong Hải Hà

• Chi phí thuê hạ tầng: 70USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại (đến năm 2064). Đơn giá có thể thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất.
• Chi phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.53USD/m2/năm
• Giá điện được áp dụng theo biểu giá của EVN
• Giá nước: 12.200 VNĐ/m3/đơn vị thực tế sử dụng
• Phí xử lý nước thải: 0.31 USD/m3

6. Ưu đãi khi đầu tại tại khu công nghiệp Texhong Hải Hà

• Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư mới vào KCN Texhong Hải Hà sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu, cùng với việc miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.
• Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Các hàng hóa nhập khẩu thuộc danh mục ưu đãi thuế, phục vụ cho việc tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp, sẽ được miễn thuế nhập khẩu.

Kể từ khi được xây dựng vào năm 2015, KCN Texhong Hải Hà đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng cho 524 ha trên tổng diện tích 660 ha. Đến nay, khu công nghiệp đã thu hút gần 20 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 1,458 tỷ USD, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 24% toàn khu. Các dự án tại đây đóng góp trên 2.000 tỷ đồng vào ngân sách tỉnh Quảng Ninh mỗi năm, khẳng định vai trò quan trọng của KCN trong phát triển kinh tế địa phương.