Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A, tỉnh Thanh Hóa có vị trí địa lý thuận lợi, nằm cạnh thị xã Bỉm Sơn dễ thu hút nguồn lao động có tay nghề. Bên cạnh đó chi phí đất đai và đầu tư hạ tầng tại KCN Bỉm Sơn A thấp hơn nhiều so với các KCN khác ở miền Bắc Việt Nam.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bỉm Sơn được thành lập theo quyết định số 1471/2005/QĐ-UBND ngày 02/06/2005 nằm phía Bắc tỉnh Thanh Hoá, cạnh quốc lộ 1A. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 và điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Thanh Hóa tại Công văn số 2269/TTg-KTN ngày 13/11/2014.

KCN Bỉm Sơn có tổng diện tích quy hoạch sau điều chỉnh là 367ha, chia thành 02 khu: khu A, khu B. Ngày 08/02/2013 thành phố Thanh Hoá cho phép công ty CP kiến trúc Phục Hưng làm chủ đầu tư khu A diện tích 163ha. Khu công nghiệp Bỉm Sơn A có tên giao dịch là KCN Kovipark Bỉm Sơn.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bỉm Sơn A
• Tên tiếng Trung của KCN Bỉm Sơn A: 遍山A工业区
• Diện tích: 163 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 70%
• Thời hạn sử dụng đất: 2063
• Địa điểm khu công nghiệp: Thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
• Chủ đầu tư: Công ty TNI Holdings Vietnam

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Bỉm Sơn A

• Chi phí thuê hạ tầng: 65-70 USD/m2 （Giá update tháng 3/2025）
• Chi phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm, phí quản lý sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng không quá 10%.
• Chi phí điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
• Giá cấp nước sạch:  áp dụng theo giá Nhà nước
• Phí xử lý nước thải: 0.3 – 0.6 USD/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Bỉm Sơn A cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hoàn thiện mọi thủ tục với các cơ quan nhà nước một cách đơn giản và nhanh chóng khi có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…

Hỗ trợ tư vấn lập kế hoạch xây dựng và các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình, chi tiết.

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

KCN Bỉm Sơn A nằm phía Bắc tỉnh Thanh Hoá, cạnh quốc lộ 1A cùng với tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua. Đồng thời, dự án cũng có khoảng cách liên kết vùng và liên kết với các tỉnh thuận lợi:

• • Khoảng cách tới TP. Thanh Hóa: 41km
  • Khoảng cách tới Hà Nội: 120km
  • Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 144km
  • Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 200km
  • Khoảng cách tới Cảng Nghi Sơn: 108km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A là một khu công nghiệp tập trung đa ngành với sự đầu tư cơ sở hạ tầng của KCN điện, nước, giao thông vận tải, bưu chính viễn thông và các dịch vụ khác đã được các nhà đầu tư chú trọng và hoàn thiện đồng bộ.

• Hệ thống điện: Được cung cấp từ mạng lưới điện quốc gia 10,000KW/35KV, đáp ứng mọi điều kiện cần thiết để hoạt động.
• Hệ thống cấp nước: Hệ thống nước được lấy từ nhà máy nước Bỉm Sơn, công suất cấp nước 8,400m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Bỉm Sơn A có nhà máy xử lý nước thải ngầm với công suất giai đoạn 1 là 1,500m3/ngày đêm.
• Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Trục đường chính rộng 30m, 40m, đường nhánh rộng 20.5m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa.
• Phòng cháy chữa cháy: Đạt tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo PCCC cho toàn khu với 69 họng chữa cháy, khoảng cách trung bình giữa các họng là 150m.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: Khu công nghiệp đáp ứng đủ nhu cầu thuê bao điện thoại, ADSL băng rộng và cáp quang.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ thông tin trong và ngoài nước và được đảm bảo bởi các nhà cung cấp uy tín như VNPT, FPT, VIETTEL.