CỤM CÔNG NGHIỆP ĐÌNH LẬP, LẠNG SƠN

Cụm công nghiệp Đình Lập có tổng diện tích đầu tư xây dựng là 71,39ha với tổng mức đầu tư hơn 677 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh An Phú Hưng làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, Cụm công nghiệp Đình Lập sẽ đi vào hoạt động, khai thác trong quý 3 năm 2025.

1. Tổng quan cụm công nghiệp Đình Lập, Lạng Sơn

Cụm công nghiệp Đình Lập (CCN Đình Lập) là một trong những điểm nhấn mới trong quy hoạch phát triển kinh tế – công nghiệp của tỉnh Lạng Sơn. Nằm tại vị trí chiến lược gần cửa khẩu, nơi đây được định hướng trở thành trung tâm thu hút đầu tư với hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất – logistics ngày càng tăng cao. Sự hình thành của cụm công nghiệp này không chỉ góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực biên giới mà còn mở ra cơ hội kết nối giao thương liên vùng đầy tiềm năng.

• Địa điểm: xã Đình Lập, huyện Đình Lập, Lạng Sơn
• Quy mô: 71.35ha
• Vốn đầu tư: 635 tỷ đồng

2. Vị trí địa lý cụm công nghiệp Đình Lập, Lạng Sơn

Vị trí dự án CCN Đình Lập, Lạng Sơn rất thuận lợi, gần các cửa khẩu, cảng hàng không, cảng biển trong nước và quốc tế.

• Phía Bắc giáp đường đường tránh Quốc lộ 4B và đường tránh Quốc lộ 31 dự kiến;
• Phía Nam giáp đường tránh quốc lộ 4B dự kiến và khu vực đồi núi;
• Phía Đông giáp Quốc Lộ 4B;
• Phía Tây giáp đường tránh quốc lộ 4B dự kiến và khu vực đồi núi.

Kết nối giao thông

• Quốc Lộ 4B ( Lạng Sơn – Quảng Ninh): Tuyến đường huyết mạch kết nối từ Thành phố Lạng Sơn, xã Đình Lập với tỉnh Quảng Ninh, tỉnh Hải Phòng
• Quốc Lộ 31 ( Bắc Giang – Đình Lập – Bản Chắt): Tuyến đường liên t ỉnh kết nối Bắc Giang và Lạng Sơn, đi qua xã Đình Lập và điểm cuối là cửa khẩu Bản Chắt
• Cách sân bay Nội Bài: 210km
• Cách sân bay Vân Đồn: 85km
• Cách cảng Cái Lân: 75km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 70km
• Cách cửa khẩu Tân Thanh: 75km
• Cách cửa khẩu Bản Chắt: 30km

3. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Đình Lập, Lạng Sơn

• Giao thông nội bộ của dự án được thiết kế hiện đại và đồng bộ, với lòng đường lớn, vỉa hè rộng, đủ để bố trí hệ thống HTKT đi ngầm phía dưới vừa đảm bảo mỹ quan vừa thuận tiện trong khai thác vận hành.
• Hệ thống xử lý nước thải cho Cụm công nghiệp Đình Lập, sử dụng công nghệ tiên tiến đang được áp dụng tại các khu công nghiệp mới, hiện đại nhất ở Việt nam hiện nay, với giải pháp công nghệ AO, có giá thể di động MBBR cho hệ thống xử lý nước thải. Nước thải từ các nhà máy sản xuất, sau khi được xử lý sơ bộ đạt yêu cầu chung của cụm công nghiệp sẽ được thu gom theo hệ thống thoát nước thải về Trạm xử lý của cụm công nghiệp với công suất thiết kế 940m3/ ngày đêm. Tại đây, nước thải sau khi được xử lý đạt chuẩn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT sẽ được xả vào hệ thống thoát nước chung bên ngoài CCN theo điểm đấu nối đã được thỏa thuận và cấp phép.
• Hệ thống điện với lưới điện trung thế trong cụm công nghiệp được thiết kế đi nổi trên cột bê-tông li tâm dựng trên vỉa hè, bên ngoài tường rào các lô đất xây dựng nhà máy để phục vụ cung cấp nguồn điện trung thế cho các khu đất xây dựng nhà máy, đảm bảo hành lang an toàn lưới điện.
• Hệ thống cống thoát nước đi trên vỉa hè và dưới đường. Các mương hở xây đá hộc bao quanh cụm công nghiệp để thu nước mưa của toàn cụm công nghiệp và đón nước tại các mái ta-luy.
• Hệ thống cấp nước cho CCN Đình Lập được thiết kế mạng lưới cấp nước theo dạng kết hợp giữa cấp nước sản xuất, sinh hoạt và cứu hoả với công suất tiêu thụ bình quân 1.240m3ngđ. Mạng lưới đường ống truyền tải được thiết kế đ ảm bảo áp lực đủ đưa nước sạch tới các khu đất xây dựng nhà máy.
• Căn cứ vào vị trí địa lý, cơ cấu sử dụng đất và những nhóm ngành công nghiệp dự kiến và các giải pháp xử lý chất thải, đánh giá chung CCN không có tác động xấu đến môi trường không khí, nước và tiếng ồn đến các khu vực lân cận.
• CCN ra đời sẽ kích thích thúc đẩy kinh tế xã hội khu vực thị trấn phát triển, tạo việc làm cho người lao động, phát triển kinh tế dịch vụ khác kèm theo trong khu vực.

4. Ưu đãi đầu tư cụm công nghiệp Đình Lập, Lạng Sơn

Ưu đãi thuế TNDN

• Áp dụng mức thuế suất 10% trong vòng 15 năm,
• Miễn 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế,
• Giảm 50% trong 9 năm tiếp

Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Miễn thuế hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định,
• Miễn 5 năm nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được

5. Dự kiến giá thuê mua cụm công nghiệp Đình Lập, Lạng Sơn

• Tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước: Chủ đầu tư đã nộp tiền thuê đất 01 lần cho toàn bộ thời hạn thuê đất (Đến năm 2094).
• Giá cho thuê đất: Liên hệ Nguyên Giáp
• Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m³ (Chưa bao gồm VAT).
• Giá điện: Theo đơn giá bán điện thực tế của Công ty điện lực Lạng Sơn.
• Giá nước: Theo đơn giá bán thực tế của Trạm cung cấp nước sạch CCN.

Cụm công nghiệp Đình Lập, Lạng Sơn không chỉ là cú hích cho phát triển kinh tế địa phương, mà còn là mắt xích quan trọng trong chiến lược liên kết vùng và giao thương quốc tế. Với vị trí cửa ngõ biên giới, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng khai thác đa lĩnh vực, nơi đây hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bền vững tại miền Bắc.