Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung nằm tại vị trí chiến lược của thành phố Bắc Giang, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và Quốc lộ 1A. Với quy hoạch hiện đại, định hướng phát triển công nghiệp sạch và nguồn nhân lực dồi dào, khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
1. Tổng quan về khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung (KCN Song Mai – Nghĩa Trung) được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 của thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 10/06/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Vị trí: Xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
Quy mô dự án: 197.1ha
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư hạ tầng KCN Hà Nội – Bắc Giang
2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Vị trí địa lý chiến lược tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
KCN Song Mai – Nghĩa Trung sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện cho nhà đầu tư di chuyển và vận hành hàng hóa. Ranh giới cụ thể như sau:
Phía Đông Bắc giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Bắc Ninh
Phía Tây Bắc giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp
Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang
Phía Tây Nam giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Xóm Lò.
Vị trí chiến lược KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 44km
Cách trung tâm Hà Nội 10km
Cách cửa khẩu Lạng Sơn 125km
Cách cảng nước sâu Cái Lân 189km
Cách cảng biển Hải Phòng 158km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60km
3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Sơ đồ mặt bằng khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Hệ thống đường giao thông nội bộ lộ giới 21 – 42m, khoảng 30 -700m sẽ bố trí một điểm dừng xe đưa đón công nhân. 5 bãi đỗ xe ở hai khu vực Bắc – Nam của KCN, tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.
Hệ thống điện tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV với công suất 4x36MVA.
Hệ thống cấp nước với đường ống F600, công suất tối đa 30.000m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.500m3/ngày đêm (khu 1: 3.200m3/ngày đêm, khu 2: 4.300m3/ngày đêm). Mạng lưới thu gom và thoát nước thải 100% ngầm bằng đường ống HDPE.
Hệ thống PCCC với vòi chạy ngầm 100% trên toàn thu, áp lực từ 5-7 vòi.
Hệ thống viễn thông quy hoạch với các vị trí đặt trạm BTS đa năng thân thiện với môi trường, đảm bảo bán kính phục vụ cho KCN Song Mai – Nghĩa Trung. Hệ thống cống, bể cáp ngầm phục vụ cho các doanh nghiệp viễn thông, internet kéo cáp đến các lô đất công nghiệp để sử dụng dễ dàng và thuận lợi.
4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Sản xuất, chế biến thực phẩm
Sản xuất sản phẩm thuốc lá
Sản xuất trang phục
Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan
Sản xuất hóa chất, thuốc, hoa dược và được liệu
Sản xuất thiết bị đinệ, máy móc, ô tô và xe động cơ
Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải
Tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Lực lượng lao động dồi dào, trẻ tuổi: Bắc Giang có gần 1,05 triệu người trong độ tuổi lao động (chiếm 63% dân số), riêng khu vực Song Mai – Nghĩa Trung tiếp cận nguồn lao động từ 5 huyện lân cận. Tỷ lệ dân số trẻ (15-35 tuổi) chiếm hơn 40%, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp.
Khả năng đào tạo và thích ứng cao: Toàn tỉnh có hơn 30 cơ sở đào tạo nghề, mỗi năm cung ứng khoảng 35.000 lao động kỹ thuật. Tỷ lệ lao động đã qua đào tạo đạt 75%, phù hợp yêu cầu doanh nghiệp lắp ráp, sản xuất, công nghiệp phụ trợ.
Chi phí lao động cạnh tranh, xu hướng dịch chuyển mạnh: Mức lương tối thiểu vùng tại Bắc Giang chỉ khoảng 4,16 triệu đồng/tháng (năm 2025), thấp hơn Bắc Ninh khoảng 8%. Lao động trở về từ Hà Nội, Bắc Ninh chiếm 18-20% tổng số lao động gia nhập khu công nghiệp mới.
5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Giá thuê cơ sở hạ tầng tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung: 125 USD/m2
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.6USD/m2/năm
Giá nước sạch: 0.4USD/m3
Đơn giá xử lý nước thải: 0.4USD/m3
Giá điện được tính theo quy định của EVN
Cước viễn thông được tính theo giá của nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.
6. Chính sách ưu đãi khi đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Miễn thuế đất 11 năm
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế suất 17% trong 10 năm
Với lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ và nguồn lao động trẻ, khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung hội tụ đầy đủ yếu tố để bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp nắm bắt xu hướng dịch chuyển sản xuất và mở rộng đầu tư tại miền Bắc Việt Nam.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Thái Nguyên - trung tâm phát triển công nghiệp trọng điểm khu vực Trung du và miền núi Bắc Bộ, Khu công nghiệp Điềm Thụy A nổi bật là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng quỹ đất linh hoạt, khu công nghiệp này đang thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực, đặc biệt là công nghiệp điện - điện tử, cơ khí chế tạo, và công nghiệp hỗ trợ.
Nhà máy may 12.000m2 tại Cụm công nghiệp tỉnh Hải Phòng (Hải Dương cũ) là một trong những dự án nằm trong đề án phát triển công nghiệp giai đoạn mới của tỉnh. Với mục tiêu trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư lớn tại Việt Nam và quốc tế. Dự [...]
Tecco Elite City Thái Nguyên chính là biểu tượng mới cho cuộc sống hiện đại tại thành phố Thái Nguyên, mang đến cho bạn cơ hội sở hữu một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. 1.Vị trí đắc địa – Kết nối hoàn hảo: Tọa lạc tại Khu dân cư số 10, Phường [...]
Cụm công nghiệp Chiến Thắng nằm tại huyện An Lão, thành phố Hải Phòng – vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với Quốc lộ 10, cao tốc Hải Phòng – Hà Nội và hệ thống cảng biển quốc tế. Với quỹ đất quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và chính sách [...]
CCN Hồng Việt tại Thái Bình nổi bật như một trung tâm đầu tư chiến lược, hội tụ nhiều lợi thế kinh tế, cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi vượt trội. Với vị trí chiến lược nằm trong khu kinh tế Thái Bình, cụm công nghiệp này đang trở thành [...]
Nhà xưởng cho thuê từ 1500m2 trong CCN Quỳnh Giao, Hưng Yên (trước đây là tỉnh Thái Bình) là một lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang mong muốn mở rộng kinh doanh. Bởi diện tích vừa phải trong cụm công nghiệp đảm bảo tiết kiệm được tối đa chi phí [...]
Trung tâm công nghiệp CNCTECH Bá Thiện I, Phú Thọ được định vị là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ tại khu vực trung du Bắc Bộ. Với lợi thế nằm gần các trục giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với Hà Nội [...]
Khu công nghiệp Đồng Văn III (KCN Đồng Văn III) tại tỉnh Hà Nam đang dần khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển công nghiệp sạch, khu công nghiệp này được [...]
Khu công nghiệp Phú Xuân được quy hoạch và phát triển với mục tiêu trở thành điểm đến số một về khu công nghiệp nông lâm nghiệp. Dự án được đầu tư và phát triển bởi GS Holding tọa lạc tại tỉnh Đắk Lắk, với quy mô 313 ha trong đó 181 ha đất nhà [...]
): 
): 
): 
): 
): 
