Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là khu công nghiệp lấn biển được đánh giá cao về tầm nhìn chiến lược và lợi thế vị trí. Đây cũng là khu công nghiệp duy nhất ở Việt Nam sở hữu cảng biển nội khu – Cảng Nam Đình Vũ (khu vực có vùng quay trở tàu rộng tới 300 mét cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa đến 40.000 DWT).
Tiềm năng tỉnh thành
Vị trí địa lý thuận lợi:
- Cảng biển quốc tế: Hải Phòng sở hữu hệ thống cảng biển hiện đại, là cửa ngô giao thương quan trọng của Việt Nam, kết nối với các nước trong khu vực và trên thế giới.
- Giao thông thuận tiện: Hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường hàng không phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách.
- Vị trí trung chuyển: Nằm ở vị trí trung tâm của khu vực Bắc Bộ, Hải Phòng là điểm trung chuyển hàng hóa quan trọng giữa các tỉnh thành trong nước và các nước láng giềng.
Dân số và nguồn nhân lực:
- Dân số đông: Hải Phòng có dân số đông, tạo ra nguồn lao động dồi dào, đáp ứng nhu cầu nhân lực của các doanh nghiệp.
- Chất lượng nguồn nhân lực: Nguồn nhân lực có trình độ ngày càng được nâng cao, đáp ứng yêu cầu của các ngành công nghiệp hiện đại.
- Chi phí lao động hợp lý: Chi phí lao động tại Hải Phòng vẫn còn cạnh tranh so với các khu vực khác, thu hút các nhà đầu tư.
Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI):
- Thu hút FDI lớn: Hải Phòng là một trong những địa phương thu hút FDI lớn nhất cả nước, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp chế biến, đóng tàu, cảng biển.
- Các dự án FDI quy mô lớn: Nhiều dự án FDI quy mô lớn đã và đang được triển khai tại Hải Phòng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
- Môi trường đầu tư hấp dẫn: Hải Phòng không ngừng cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP):
- Tăng trưởng nhanh: GRDP của Hải Phòng tăng trưởng ổn định và bền vững trong nhiều năm qua, cao hơn mức trung bình của cả nước.
- Cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực: Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
- Đóng góp lớn vào ngân sách nhà nước: Hải Phòng là một trong những địa phương đóng góp lớn vào ngân sách nhà nước.
Tiềm năng phát triển:
- Trung tâm công nghiệp, dịch vụ của miền Bắc: Hải Phòng đang trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ lớn của miền Bắc, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
- Phát triển bền vững: Hải Phòng đang tập trung phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
- Thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao: Hải Phòng đang thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, tạo ra giá trị gia tăng cao.
Tổng quan KCN Nam Đình Vũ
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là khu công nghiệp lấn biển được đánh giá cao về tầm nhìn chiến lược và lợi thế vị trí. Khu công nghiệp có vị trí đắc địa tại cửa ngõ ra biển, hưởng trọn lợi ích từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Đây cũng là khu công nghiệp duy nhất ở Việt Nam sở hữu cảng biển nội khu – Cảng Nam Đình Vũ (khu vực có vùng quay trở tàu rộng tới 300 mét cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa đến 40.000 DWT).
KCN Nam Đình Vũ được xây dựng với HAI (02) phân khu:
KCN Nam Đình Vũ (khu 1):
– Hay còn được gọi là KCN Nam Đình Vũ
– Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 795/QĐ-UBND ngày 05/05/2009 của UBND thành phố Hải Phòng với diện tích là 917 ha.
– Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Sao Đỏ với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng.
– Thời hạn hoạt động: Từ năm 2009 – 2059
KCN Nam Đình Vũ (khu 2):
– Nay đã được đổi tên thành KCN Deep – C2A
– Được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 16/04/2009 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 2047/QĐ-UBND ngày 29/11/2010 của UBND thành phố Hải Phòng. Khu công nghiệp Deep C2A có diện tích quy hoạch là 513,3985 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp, nhà máy, kho bãi là 397,55 ha (chiếm tỷ lệ 77,43% diện tích được quy hoạch).
– Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần công nghiệp Hồng Đức với tổng vốn đầu tư là 2.468 tỷ đồng.
– Thời hạn hoạt động: Từ năm 2009 – 2059
Vị trí địa lý, quy mô và kết nối vùng:
- Vị trí: có vị trí tại ĐT356, Đông Hải 2, Hải An, Hải Phòng
- Diện tích: hơn 1.329 ha bao gồm
- Khu công nghiệp (917 ha);
- Cảng biển; Khu phi thuế quan (210 ha);
- Khu hóa dầu và kho hóa dầu (62 ha);
- Khu logistic, kho bãi (105 ha).
- Kết nối vùng: KCN Nam Đình Vũ có vị trí chiến lược tại trung tâm hành lang kinh tế Đông Bắc Bộ, có khả năng kết nối thuận lợi tới các cảng biển lớn và tuyến giao thông quan trọng, Cụ thể, KCN Nam Đình Vũ
- Tiếp giáp với Cảng Đình Vũ và Cảng Nam Đình Vũ, cách cảng Lạch Huyện 10 km
- Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 4 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km, các trung tâm thành phố Hà Nội 140 km
- Cách Cảng Cái Lân 47 km
- Cách sân bay Cát Bi 16 km, cách sân bay Nội Bài 120 km
Cơ sở hạ tầng:
- Hệ thống cảng biển nội khu: Cảng Nam Đình Vũ là cảng biển nằm trong quy hoạch tổng thể của KCN Nam Đình Vũ, được đầu tư xây dựng với số vốn hơn 1.700 tỷ đồng trên diện tích 65 ha và được thiết kế có chiều dài bến cảng hơn 1.500 m với 07 bến tàu container và hàng tổng hợp. Cảng Nam Đình Vũ có khả năng tiếp nhận tàu với trọng tải tối đa 40.000 tấn, với mục tiêu phục vụ trực tiếp các nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp, giúp tiết kiệm chi phí logistic và thời gian vận chuyển hàng hóa. Hiện nay, Cảng Nam Đình Vũ đã được hoàn thiện và đưa vào khai thác.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: đường giao thông của khu công nghiệp Nam Đình Vũ được xây dựng rộng rãi và đồng bộ. Trục chính của khu công nghiệp kết nối trực tiếp tới cảng Đình Vũ và có chiều rộng từ 35 m – 46 m, các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 24 m – 34 m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí hệ thống chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh hai bên.
- Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sẩn xuất trong khu công nghiệp Nam Đình Vũ được cung cấp thông qua trạm biến áp 110KV/22KV có công suất 4×63 MVA được đầu tư xây dựng nội khu. Các tuyến dây 22KV được đấu nối dọc theo các tuyến giao thông nội khu tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: nguồn nước sạch phục vụ sản xuất cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp Nam Đình Vũ được cung cấp bởi hệ thống cấp nước chung từ Công ty cấp nước Hải Phòng với công suất cấp nước thiết kế là 30.000 m3/ngày đêm, có thể điều chỉnh tăng công suất khi nhu cầu sử dụng nước tăng cao.
- Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất trong khu công nghiệp được xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý đạt 10.000 m3/ngày đêm. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án có công suất 2.500 m3/ngày đêm đã được hoàn thiện xây dựng, các giai đoạn tiếp theo sẽ tiếp tục được xây dựng khi nhu cầu xử lý nước thải của khu công nghiệp tăng lên. Hệ thống xử lý nước thải có khả năng xử lý nước thải đầu vào từ cột B tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
- Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống cấp viễn thông và cáp internet được đi ngầm dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp theo nhu cầu của nhà đầu tư.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp với khoảng cách 120m-150m/mỗi trụ.
Các ngành công nghiệp chính: KCN Nam Đình Vũ là khu công nghiệp tập trung đa ngành, trong đó tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực
- Cơ khí, cơ khí chính xác;
- Sản xuất vật liệu mới, vật liệu chuyên dụng và vật liệu xây dựng;
- Sản xuất thiết bị điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính, công nghệ cao, công nghệ thông tin;
- Sản xuất sơn, hóa chất, cao su và hóa mĩ phẩm;
- Xây dựng vận hành đường ống dẫn dầu, khí, kho chứa LPG (khí dầu hóa lỏng);
- Hậu cần và kho vận;
- Công nghiệp phụ trợ, công nghiệp nhẹ (trừ may mặc có công đoạn nhuộm).
Ưu đãi đầu tư: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, vì vậy, các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi thuế của khu kinh tế, bao gồm
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm đầu (mức thông thường là 20%), đồng thời miễn 100% tiền thuế thu nhập trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
- Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
- Ngoài ra, nhà đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn được chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư và được chính quyền địa phương tạo điều kiện rút ngắn thời gian làm thủ tục thông qua cơ chế một cửa.
Nguyên Giáp CO, LTD – Phân phối đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 097.994.4555 – Ms. Quỳnh
Website: nguyengiap.vn
Email: info@nguyengiap.vn
