Nằm tại vị trí chiến lược trên trục cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, Khu công nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mà còn là mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển công nghiệp vùng Đồng bằng sông Hồng. Với hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và môi trường đầu tư minh bạch, Đồng Văn IV đang khẳng định vai trò là động lực tăng trưởng mới của tỉnh Hà Nam và khu vực phía Bắc.
1. Tổng quan về khu công nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam
Ngày 05/08/2016, Khu công nghiệp Đồng Văn IV (KCN Đồng Văn IV) được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 theo Quyết định số 1188/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam
Trước đó, vào ngày 18/08/2008, khu công nghiệp Ascesdas – Protrade với diện tích quy hoạch 300 ha được Thủ tướng chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam theo Công văn số 1350/TTg-KTN. Ngày 22/12/2014, khu công nghiệp Ascesdas – Protrade được đổi tên thành Khu công nghiệp Kim Bảng theo Văn bản số 2628/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ. Đến năm 2016, Khu công nghiệp Kim Bảng mới chính thức được đổi tên thành Khu công nghiệp Đồng Văn IV và phê duyệt cho Viglacera làm chủ đầu tư theo Văn bản số 1378/TTg-KTN ngày 05/08/2016 của Thủ tướng.
KCN Đồng Văn IV chính thức được thành lập theo Quyết định số 1778/QĐ-UBND ngày 07/11/2016 của UBND tỉnh Hà Nam với diện tích 300 ha, có vị trí quy hoạch thuộc địa bàn các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, có chủ đầu tư là Tổng công ty Viglacera – CTCP với thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định thành lập. Về ranh giới quy hoạch, Phía Bắc khu công nghiệp tiếp giáp với Quốc lộ 38, phía Đông giáp với đường tránh quốc lộ 1A và kênh tiêu, phía Nam giáp với khu đất nông nghiệp và phía Tây giáp với đường liên thôn xã Đại Cương.
2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam
KCN Đồng Văn IV có vị trí quy hoạch tại các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam; có vị trí tiếp giáp với quốc lộ 38 và kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng:
Cách quốc lộ 1A chỉ 3 km
Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 5 km
Cách trung tâm thành phố Phủ Lý 16 km
Cách trung tâm thành phố Hà Nội 47 km
Cách sân bay Nội Bài 74 km, cách cảng Hải Phòng 119 km
Khoảng cách từ KCN Đồng Văn IV tới các cửa ngõ kinh tế
3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam
Bản quy hoạch sử dụng đất KCN Đồng Văn IV
Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm biến áp 110/22KV được đầu tư xây dựng nội khu với công suất 2*63 MVA, được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: Hệ thống nước sạch của KCN Đồng Văn IV có khả năng cung cấp 12.000 m3/ngày đêm, phục vụ tốt mọi nhu cầu sản xuất trong khu công nghiêp.
Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp Đồng Văn IV được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 8.600 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải tới tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường
Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cống, cáp kỹ thuật.
4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam
KCN Đồng Văn IV là khu công nghiệp đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện với môi trường. Các ngành nghề đầu tư bao gồm: điện tử, sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí chế tọa, sản xuất hàng hóa tiêu dùng và các ngành công nghiệp hỗ trợ cho ngành công nghệ cao.
Tiềm năng nguồn nhân lực tại KCN Đồng Văn IV
Nguồn lao động dồi dào: KCN Đồng Văn IV nằm gần các huyện Duy Tiên, Kim Bảng và TP Phủ Lý – nơi có lực lượng lao động trẻ chiếm tỷ lệ cao. Tổng số lao động trong độ tuổi tại khu vực lân cận ước tính hơn 200.000 người.
Chi phí lao động cạnh tranh: Mức lương cơ bản vùng II hiện ở mức 4.160.000 đồng/tháng, thấp hơn so với các KCN vệ tinh Hà Nội. Doanh nghiệp có lợi thế trong việc tối ưu chi phí vận hành.
Hệ thống đào tạo hỗ trợ doanh nghiệp: Tỉnh Hà Nam có hơn 10 cơ sở đào tạo nghề và trung cấp, cung ứng lao động kỹ thuật theo nhu cầu. Doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và đào tạo theo mô hình “đặt hàng”.
5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam
Phí sử dụng hạ tầng: 120USD/m2/ toàn bộ thời gian thuê
Phí quản lý: 0.7USD/m2/năm
Tiền thuê đất hàng năm: 0.26USD/m2/năm
Giá cấp điện được tính theo biểu giá của EVN
Giá cấp nước: 10.000VND/m3
Phí xử lý nước thải: 0.35USD/m3
6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam
Ưu đãi thuê TNDN: Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định
Với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách thu hút đầu tư linh hoạt, Khu công nghiệp Đồng Văn IV là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường sản xuất – kinh doanh ổn định, bền vững và hiệu quả tại miền Bắc Việt Nam. Đây chính là thời điểm vàng để đồng hành cùng Đồng Văn IV – nơi hội tụ tiềm năng và cơ hội tăng trưởng dài hạn.
Dự án cho thuê nhà xưởng KCN Hải Dương với tổng diện tích lên đến hơn 3ha (32.824m²) chính là giải pháp lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, tiếp giáp Quốc lộ 5, tuyến giao thông huyết mạch nối liền Hà Nội – Hưng Yên – Hải [...]
Khu công nghiệp Quế Võ III I. Tổng quan khu công nghiệp Quế Võ III Kết nối vùng: Khu công nghiệp Quế Võ III có vị trí quy hoạch tại các xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh; nằm cạnh Quốc lộ 18 và gần các cảng Sông Cầu, [...]
Cho thuê nhà xưởng từ 3000m2 CCN An Ninh – Tiền Hải, Hưng Yên (Thái Bình cũ) là lựa chọn mà nhất định các chủ doanh nghiệp không thể bỏ qua. Với diện tích linh hoạt, đáp ứng được nhu cầu của nhiều loại hình sản xuất, kho vận. Nằm tại vị trí chiến lược, [...]
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2, Bắc Giang là một trong những điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu công nghiệp này đang trở thành nơi hội tụ các ngành [...]
Nằm tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định – cửa ngõ kết nối các tỉnh vùng đồng bằng sông Hồng, Khu công nghiệp Hồng Tiến được quy hoạch hiện đại, sở hữu hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và quỹ đất sẵn sàng cho thuê. Với định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, [...]
Cụm công nghiệp Hà Thịnh, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang được quy hoạch bài bản theo mô hình cụm công nghiệp tập trung, đa ngành. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chi phí hợp lý cùng nguồn lao động dồi dào, Hà Thịnh đang là điểm đến tiềm năng cho các [...]
Cụm công nghiệp Đại Thắng tọa lạc tại xã Đại Thắng, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng, là một trong những cụm công nghiệp được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp hóa. Với diện tích khoảng 50 ha, [...]
Khu công nghiệp An Dương, Hải Phòng được xem như một biểu tượng của sự hợp tác kinh tế quốc tế giữa Việt Nam và Trung Quốc. Đây không chỉ dừng lại ở một dự án đầu tư quan trọng mà còn là biểu tượng của sự phát triển đồng thời là tiềm năng của thành [...]
Cho thuê nhà xưởng diện tích 8.000m² tại Khu công nghiệp Nam Định. Vị trí thuận lợi, giá chỉ từ 2,5USD/m²/tháng. Nhà xưởng tiêu chuẩn, hiện đại. Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ đáp ứng mọi nhu cầu mở rộng sản xuất và phát triển kinh doanh của doanh nghiệp 1.Giới Thiệu Chung [...]
): (+84) 97 994 455
): (+84) 375 844 294
): (+84) 97 994 455 
): (+84) 97 994 455 
): (+84) 375 844 294
