Ngày 04/01/2022 UBND tỉnh Hà Nam ban hành quyết định thành lập Cụm Công Nghiệp Lê Hồ tại huyện Kim Bảng. Theo đó Cụm Lê Hồ được xây dựng trên địa bàn xã Lê Hồ và xã Đại Cương với quy mô diện tích 75 ha.
1.Thông tin dự án Cụm công nghiệp Lê Hồ:
Tên dự án : CCN Lê Hồ;
Vị trí dự án :Xã Lê Hồ -Huyện Kim Bảng , Tỉnh Hà Nam;
Diện tích quy hoạch : 75 Ha;
Thời gian sử dụng : 50 Năm (2022 – 2072);
Hiện trạng mặt bằng : Bàn giao hạ tầng và hoạt động xây dựng luôn;
Tỷ lệ lấp đầy : 70%;
Thời gian bàn giao : Quý 1/ 2025;
Diện tích chia nhỏ : 0,5ha -0,7ha -1ha -1,5ha -2ha- 3ha;
Mật độ xây dựng: 70%;
Chiều cao công trình không quá 5 tầng;
Gíá bán dự án : từ 85 -105USD/m²
Video Giới Thiệu Dự Án CCN Lê Hồ
2. Mặt bằng dự án Cụm công nghiệp Lê Hồ:
Diện tích dự án được chia từ 0,5ha- 0,6ha-0,7ha 1ha-1,2ha -2ha -3ha Phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ;
Đường trục chính dự án từ quốc lộ 38 đi vào rộng 30m vỉa hè 5m với 2 làn đường có giải phân cách;
Trục bên trong từ 22m vỉa hè 5m;
Xung quanh dự án có hệ thông cây xanh ngăn cách với khu vực dân cư;
Hệ thông điện và nước sạch đấu nối tới chân hàng rào nhà máy.
3. NGÀNH NGHỀ CHÍNH TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP LÊ HỒ
Ngành nghề hoạt động bao gồm: công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm môi trường như cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp; thiết bị điện, điện tử; dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép; chế biến nông sản thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; thiết bị, dụng cụ y tế; công nghiệp hỗ trợ…
4. Vị trí và Lợi thế Cụm Lê Hồ
Cụm Lê Hồ được định hướng là CCN đa ngành nghề với quy mô rộng lớn và hạ tầng đồng bộ sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự phát triển bền vững và lợi nhuận cao.
Quy hoạch Sân bay thứ 2 tại huyện Ứng Hòa, dự kiến đầu tư năm 2040 .Đường vành đai 4 đi qua 3 tỉnh Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành năm 2026 .Đường vành đai 5 đi qua Hà Nội và 7 tỉnh: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Hòa Bình
Nằm trên địa giới hành chính thuộc xã Lê Hồ và xã Đại Cương -Huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Với vị trí đắc địa kết nối giao thông thuận lợi đi các tỉnh lân cận
Hà Nam là 1 trong những tỉnh dang phát triển mạnh về hạ tầng các cụm CN và KCN ,
Hà Nam có dân số trẻ đang trong độ tuổi lao động nhiều,
- Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện chỉ :
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 60 km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 90 km.
– Tiếp giáp đường Quốc lộ 38B; Cách lối lên cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 6km
– Cách cảng Hải Phòng 100km ( đường bộ); cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh 140 km ( đường bộ).
– Cách ga Đồng Văn ( trên tuyến đường sắt Bắc – Nam) 10 km.
5.Hạ Tầng Kỹ Thuật CCN Lê Hồ:
Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện với đường khu trung tâm rộng 38m, đường nhánh rộng
20,5m. Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
– Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35 KV
– Nguồn nước đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong CCN. Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước sạch Sông Hồng với công suất cung cấp
31.000 m3/ng.đêm được dẫn đến chân hàng rào các lô đất.
– Thoát nước CCN Lê Hồ :
Hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và dẫn thoát về các kênh tiêu và sông trong khu vực. Nước thải
được các Nhà máy xử lý tối thiểu đạt cột B (theo ĐTM) trước khi thu gom về nhà máy xử lý nước thải tập trung của CCN. Nước thải được xử lý tại nhà máy XLNT đến cột A trước khi xả ra môi
trường.
– Hệ thống bưu chính viên thông của các tổng công ty viễn thông đạt chuẩn quốc tế, sẵn sàng đap ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được
đấu nối trực tiếp đến hàng rào các doanh nghiệp.
– Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường CCN.
– Môi trường và cây xanh: Hệ thống cây xanh chiếm 20% diện tích toàn CCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho CCN.
6.Giá bán và Chính sách:
Giá bán tuỳ từng vị trí và diện tích : Từ 90USD/m2
Chính sách ưu đãi
Được giảm thuê ƯU Đãi đối với thuế TNDN theo quy định của chính phủ giảm 2 năm đầu và 50% cho 4 năm sau
Được miễn giảm thuế xuất nhập khẩu đối với DN EPE
Miễn tiền thuê đất hàng năm cho 14 năm
Chủ đầu tư hỗ trợ cái giấy tờ có liên quan như : xin đăng ký KD , đăng ký đầu tư , Gi ấy phép xây dựng , giấy phép môi trường ….
Chi Phí Tại tại
– Điện nước theo giá EVN của nhà nước.
– Phí xử lý nước thải 12.000/m3
– Phí quản lý hạ tầng 0,7USD
– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp
Tiến Độ Thanh Toán
Đợt 1. Đóng 20% sau khi ký hđ nguyên tắc
Đợt 2. Khi xin chủ trương đầu tư ký hđ thuê đất đóng 75% và nhận bàn giao hạ tầng
Đợt 4 : Đóng 5% khi nhận sổ
——————————————————————————————–
Nguyên Giáp CO, LTD – Phân phối đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 097.994.455 – Ms. Quỳnh
Email: info@nguyengiap.vn
