Cho Thuê Nhà Xưởng 1200M² Trong Khu Công Nghiệp Đồng Văn II, Hà Nam

Nguyen Giap General trân trọng giới thiệu dự án cho thuê nhà xưởng diện tích 1200m² nằm ngay trong Khu công nghiệp (KCN) Đồng Văn II. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp chế xuất (EPE), đây là giải pháp tối ưu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một cơ sở sản xuất hiện đại, thuận tiện và đầy tiềm năng phát triển tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc.

1. Thông Tin Chi Tiết Dự Án

Tổng quan dự án:

• Diện tích đất: 2531m²
• Diện tích xưởng: 1200m²
• Trạm biến áp: 400KVA, đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất.
• Giá thuê hấp dẫn: 160 triệu VNĐ/tháng.
• Đặc biệt: Xưởng độc lập, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và điều kiện cho công ty chế xuất hoạt động hiệu quả.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy vách ngăn, đảm bảo an toàn cho tài sản và con người.
• Mặt tiền rộng rãi, cung cấp không gian đỗ xe thuận tiện cho cả xe tải và xe cá nhân.

2. Vị Trí Chiến Lược:

Dự án nhà xưởng tọa lạc tại KCN Đồng Văn II, một vị trí được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thông:

• Kết nối vùng kinh tế trọng điểm: Dễ dàng tiếp cận các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng thị trường và chuỗi cung ứng.
• Kết nối cảng biển: Thuận tiện kết nối giao thông với Cảng Hải Phòng (khoảng 105km), một trong những cảng biển lớn nhất Việt Nam, tối ưu hóa hoạt động xuất nhập khẩu.
• Kết nối hàng không: Gần Sân bay quốc tế Nội Bài (khoảng 70km), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của các chuyên gia và quản lý, cũng như vận chuyển hàng hóa giá trị cao.
• Gần biên giới: Cách biên giới Trung Quốc khoảng 120km, mở ra cơ hội giao thương với thị trường lớn này.
• Kết nối đô thị: Gần thành phố Phủ Lý (khoảng 11km) và ga Phú Xuyên (khoảng 8km), thuận tiện cho việc di chuyển của người lao động và tiếp cận các tiện ích đô thị.

Vị trí đắc địa này giúp các doanh nghiệp thuê nhà xưởng KCN Đồng Văn II tận dụng tối đa lợi thế về logistics và nguồn nhân lực địa phương.

3. Thông Tin Thêm Về KCN Đồng Văn II

KCN Đồng Văn II được quy hoạch và đầu tư hạ tầng một cách đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực:

• Hệ thống cấp điện ổn định: Nguồn điện được cung cấp trực tiếp từ trạm biến áp 110KV của EVN, với lưới điện trung áp 35KV được bố trí dọc theo các tuyến đường, đảm bảo đấu nối dễ dàng đến từng nhà máy với công suất 400KVA cho nhà xưởng này.
• Hệ thống cấp nước sạch đảm bảo: Hai nhà máy nước trên địa bàn cung cấp công suất lên đến 20.000m³/ngày đêm, với hệ thống đường ống hiện đại dẫn đến chân hàng rào nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải tiên tiến: Công suất xử lý từ 2.000m³/ngày đêm đến 4.000m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải công nghiệp và sinh hoạt được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra hệ thống chung của KCN.
• Hệ thống đường giao thông hoàn chỉnh: Đường chính rộng 40m (6 làn xe), đường nhánh rộng 22,5m (4 làn xe), thiết kế dạng ô bàn cờ, đảm bảo giao thông thuận tiện đến từng lô đất.
• Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại: Kết nối với các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT, với hệ thống cáp quang ngầm đấu nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp.
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn: Trụ cứu hỏa được bố trí khoa học dọc các tuyến đường, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống thoát nước mưa hiệu quả: Sử dụng cống ngầm dưới vỉa hè, thu gom và thoát nước ra các kênh ngoài KCN.

KCN Đồng Văn II thu hút đầu tư trong nhiều lĩnh vực, bao gồm điện tử, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo, lắp ráp và ngành phụ trợ sản xuất ô tô, xe máy… tạo nên một môi trường sản xuất đa dạng và có tính liên kết cao.

4. Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn Tại KCN Đồng Văn II

Các doanh nghiệp thuê nhà xưởng KCN Đồng Văn II còn được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:
  • Thuế suất ưu đãi 20%.
  • Miễn thuế trong 2 năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.
  • Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
  • Thời gian miễn giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế, hoặc từ năm thứ tư nếu doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu.
• Thuế nhập khẩu (áp dụng cho ngành nghề ưu đãi đầu tư):
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định.
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm đầu nếu dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư.

Những ưu đãi này giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu và tăng cường lợi thế cạnh tranh.

Việc cho thuê nhà xưởng 1200m² tại KCN Đồng Văn II mang đến một cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp chế xuất đang tìm kiếm một cơ sở sản xuất hiện đại, vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ tại khu vực kinh tế năng động của tỉnh Hà Nam (lưu ý thông tin KCN Đồng Văn II thuộc tỉnh Hà Nam, không phải Bắc Ninh như tiêu đề ban đầu). Với lợi thế về kết nối giao thông, nguồn nhân lực dồi dào và các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Đồng Văn II hứa hẹn sẽ là nền tảng vững chắc cho sự phát triển và thành công của doanh nghiệp bạn. Hãy liên hệ ngay với Nguyen Giap General để biết thêm chi tiết và đặt thuê nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của bạn!