Nằm tại vị trí chiến lược thuộc huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang – nơi kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch của miền Bắc – Khu công nghiệp Yên Lư được quy hoạch bài bản với tầm nhìn dài hạn, hướng tới phát triển bền vững và hiện đại. Với lợi thế hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và môi trường đầu tư ổn định, khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Tổng quan về khu công nghiệp Yên Lư, Bắc Giang

Khu công nghiệp Yên Lư (KCN Yên Lư) có vị trí quy hoạch tại các xã Nham Sơn và xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang; có ranh giới Phía Bắc và Phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu cân cư hiện hữu, phía Đông giáp cụm công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư, phía Tây giáp đất nông nghiệp. Đồng thời KCN được chia đôi bởi tuyến đường DT398 có lộ giới 38m chạy qua giữa khu công nghiệp, do đó, KCN Yên Lư có khả năng kết nối giao thông thuận lợi:

  • Cách tổ hợp các khu công nghiệp Quế Võ 13 km
  • Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km; Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 16 km
  • Cách thành phố Hà Nội 65 km
  • Cách sân bay quốc tế Nội Bài 61km; Cách Cảng Hải Phòng 114 km
Khoảng cách từ khu công nghiệp Yên Lư tới các cửa ngõ kinh tế

Thông tin quy hoạch:

Khu công nghiệp Yên Lư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 với diện tích quy hoạch dự kiến là 377 ha, thuộc địa phận các xã Yên Lư và Nham Sơn, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

Ngày 16/07/2021, Khu công nghiệp Yên Lư được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 706/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.
Ngày 31/12/2021, Khu công nghiệp Yên Lư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định 2242/QĐ-TTg cho Công ty cổ phần bất động sản Capella làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư là hơn 2.691 tỷ đồng, dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được phê duyệt.

Trong quá trình triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án, do nhu cầu dân sinh tại địa phương cùng với việc phải điều chỉnh một vài tuyến đường, khu công nghiệp đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng tại Quyết định số 791/QĐ-UBND ngày 04/08/2022. Theo nội dung được phê duyệt, KCN Yên Lư có tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 224,01 ha (chiếm tỷ lệ 59,42% diện tích quy hoạch)

Bản quy hoạch sử dụng đất của khu công nghiệp Yên Lư
Ảnh dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư

3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư, Bắc Giang

  • Hệ thống cấp điện: Hiện tại, nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp được lấy từ đường dây trung thế 35kV từ trạm biến áp trung gian 110kV Song Khê – Nội Hoàng chạy qua dự án. Trong tương lai, khu công nghiệp Yên Lư sẽ được cấp điện từ ba nguồn, thứ nhất là trạm biến áp 110/22kV Yên Lư có công suất 2x63MVA, ; thứ hai là trạm biến áp 220/110kV Yên Dũng, nguồn thứ ba là trạm biến áp 110/22kV Yên Lư 2 có công suất 2×63 MVA phục vụ cho KCN Yên Lư và các vùng lân cận. Tổng công suất cấp điện cho KCN khoảng 86,6 MVA.
  • Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ sản xuất cho KCN Yên Lư hiện nay được lấy từ Nhà máy cấp nước của Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Nam Sơn. Tương lai, nguồn nước sản xuất tại KCN Yên Lư được lấy từ nhà máy nước sạch DNP Bắc Giang có tổng công suất 60.000 m3/ngày đêm.
  • Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải trong KCN được xử lý cục bộ trước khi được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường. Hệ thống có công suất 12.000 m3/ngày đêm.
  • Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 38m, trong đó chiều rộng đường là 2x12m = 24m; Các đường nhánh trong khu công nghiệp chiều rộng mặt cắt từ 22,5m-37m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 10,5m-15m-18m. Hệ thống đường giao thông được bố trí dải phân cách rộng rãi với vỉa hè và cây xanh hai bên đường.
  • Các tiện ích hạ tầng khác:
    • Khu công nghiệp Yên Lư được hoàn thiện hạ tầng san nền với cao độ từ +4.3m đến +5.1m
    • Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải
    • Hệ thống PCCC với các hệ thống trụ cứu hỏa với bán kính 100 đến 150m mỗi trụ
    • Hệ thống thu gom chất thải rắn
    • Hệ thống thông tin liên lạc
    • Hệ thống đường cây xanh nội khu
    • Hệ thống bãi đỗ xe tĩnh

4. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Yên Lư, Bắc Giang

  • Phí quản lý và bảo dưỡng: 0.3USD/m2/năm
  • Giá điện và nước được tính theo giá của đơn vị cung cấp
  • Phí xử lý nước thải được tính theo giá của đơn vị cung cấp

Với định hướng trở thành một trung tâm sản xuất – công nghệ cao tại Bắc Giang, Khu công nghiệp Yên Lư không chỉ mở ra cơ hội phát triển đột phá cho doanh nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tiên phong lựa chọn và đón đầu tiềm năng tại một trong những khu công nghiệp giàu triển vọng nhất miền Bắc hiện nay.

Liên hệ Nguyên Giáp General

Bài viết mới

VSIP được cấp phép thêm 5 khu công nghiệp, tổng quy mô hơn 2.300ha
The Sola Park – Imperia Smart City
KHU CÔNG NGHIỆP SỐ 02 – HƯNG YÊN

Bài viết cùng chuyên mục

KHU CÔNG NGHIỆP HẢI YÊN, QUẢNG NINH

KHU CÔNG NGHIỆP HẢI YÊN, QUẢNG NINH

Khu công nghiệp Hải Yên nằm tại thành phố Móng Cái – cửa ngõ giao thương trọng yếu giữa Việt Nam và Trung Quốc. Với lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, Hải Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn của [...]
KHU CÔNG NGHIỆP TAM THĂNG II, QUẢNG NAM

KHU CÔNG NGHIỆP TAM THĂNG II, QUẢNG NAM

KCN Tam Thăng II là một trong những khu công nghiệp quan trọng thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, Quảng Nam. Với tổng diện tích 103 ha, khu công nghiệp này đã thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và chính sách ưu đãi hấp dẫn. [...]
KHU CÔNG NGHIỆP HƯNG PHÚ, THÁI BÌNH

KHU CÔNG NGHIỆP HƯNG PHÚ, THÁI BÌNH

KCN  Hưng Phú tọa lạc tại xã Nam Hưng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình, là một trong những dự án trọng điểm thúc đẩy phát triển công nghiệp khu vực ven biển đồng bằng sông Hồng. Với vị trí chiến lược gần sông Hồng, kết nối thuận tiện đến cảng Hải Phòng, Hà Nội [...]
Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III, Hà Nam

Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III, Hà Nam

Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn 3 do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) làm chủ đầu tư nằm tại huyện Duy Tiên, Hà Nam – cửa ngõ của vùng đồng bằng sông Hồng,  tọa lạc trên tuyến giao thông Bắc Nam với hệ thống đường bộ, đường [...]
CỤM CÔNG NGHIỆP DIỄN THẮNG, NGHỆ AN

CỤM CÔNG NGHIỆP DIỄN THẮNG, NGHỆ AN

CCN Diễn Thắng nằm tại xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Được thành lập theo quyết định số 4979/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An vào ngày 22/12/2021, cụm công nghiệp này có diện tích 30ha và thời hạn sử dụng lên tới 50 năm (đến năm 2071). Ngay từ khi thành lập, [...]
TUYỂN DỤNG

TUYỂN DỤNG

TUYỂN DỤNG VỊ TRÍ NHÂN VIÊN KINH DOANH VÀ SALE ADMIN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP  1. TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP: THU NHẬP: LƯƠNG CỨNG ( TỪ 10-15TR) + HOA HỒNG + PHỤ CẤP YÊU CẦU: CÓ 1-2 NĂM KINH NGHIỆM TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN KHU [...]
KHU CÔNG NGHIỆP TRẤN YÊN – GIAI ĐOẠN 1, LÀO CAI

KHU CÔNG NGHIỆP TRẤN YÊN – GIAI ĐOẠN 1, LÀO CAI

Khu công nghiệp Trấn Yên – giai đoạn I được quy hoạch và phát triển với mục tiêu trở thành điểm đến đầu tư chiến lược, đáp ứng nhu cầu về hạ tầng sản xuất – kinh doanh hiện đại, đồng bộ và bền vững. Dự án tọa lạc tại xã Bảo Hưng và Minh [...]
Cho thuê nhà xưởng 5.000m² tại khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên

Cho thuê nhà xưởng 5.000m² tại khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên

Khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp trọng điểm nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, được đầu tư bài bản với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất trong nước và quốc tế.Dự án được định hướng trở thành [...]