Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung nằm tại vị trí chiến lược của thành phố Bắc Giang, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và Quốc lộ 1A. Với quy hoạch hiện đại, định hướng phát triển công nghiệp sạch và nguồn nhân lực dồi dào, khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
1. Tổng quan về khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung (KCN Song Mai – Nghĩa Trung) được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 của thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 10/06/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Vị trí: Xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
Quy mô dự án: 197.1ha
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư hạ tầng KCN Hà Nội – Bắc Giang
2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Vị trí địa lý chiến lược tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
KCN Song Mai – Nghĩa Trung sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện cho nhà đầu tư di chuyển và vận hành hàng hóa. Ranh giới cụ thể như sau:
Phía Đông Bắc giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Bắc Ninh
Phía Tây Bắc giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp
Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang
Phía Tây Nam giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Xóm Lò.
Vị trí chiến lược KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 44km
Cách trung tâm Hà Nội 10km
Cách cửa khẩu Lạng Sơn 125km
Cách cảng nước sâu Cái Lân 189km
Cách cảng biển Hải Phòng 158km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60km
3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Sơ đồ mặt bằng khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Hệ thống đường giao thông nội bộ lộ giới 21 – 42m, khoảng 30 -700m sẽ bố trí một điểm dừng xe đưa đón công nhân. 5 bãi đỗ xe ở hai khu vực Bắc – Nam của KCN, tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.
Hệ thống điện tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV với công suất 4x36MVA.
Hệ thống cấp nước với đường ống F600, công suất tối đa 30.000m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.500m3/ngày đêm (khu 1: 3.200m3/ngày đêm, khu 2: 4.300m3/ngày đêm). Mạng lưới thu gom và thoát nước thải 100% ngầm bằng đường ống HDPE.
Hệ thống PCCC với vòi chạy ngầm 100% trên toàn thu, áp lực từ 5-7 vòi.
Hệ thống viễn thông quy hoạch với các vị trí đặt trạm BTS đa năng thân thiện với môi trường, đảm bảo bán kính phục vụ cho KCN Song Mai – Nghĩa Trung. Hệ thống cống, bể cáp ngầm phục vụ cho các doanh nghiệp viễn thông, internet kéo cáp đến các lô đất công nghiệp để sử dụng dễ dàng và thuận lợi.
4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Sản xuất, chế biến thực phẩm
Sản xuất sản phẩm thuốc lá
Sản xuất trang phục
Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan
Sản xuất hóa chất, thuốc, hoa dược và được liệu
Sản xuất thiết bị đinệ, máy móc, ô tô và xe động cơ
Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải
Tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Lực lượng lao động dồi dào, trẻ tuổi: Bắc Giang có gần 1,05 triệu người trong độ tuổi lao động (chiếm 63% dân số), riêng khu vực Song Mai – Nghĩa Trung tiếp cận nguồn lao động từ 5 huyện lân cận. Tỷ lệ dân số trẻ (15-35 tuổi) chiếm hơn 40%, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp.
Khả năng đào tạo và thích ứng cao: Toàn tỉnh có hơn 30 cơ sở đào tạo nghề, mỗi năm cung ứng khoảng 35.000 lao động kỹ thuật. Tỷ lệ lao động đã qua đào tạo đạt 75%, phù hợp yêu cầu doanh nghiệp lắp ráp, sản xuất, công nghiệp phụ trợ.
Chi phí lao động cạnh tranh, xu hướng dịch chuyển mạnh: Mức lương tối thiểu vùng tại Bắc Giang chỉ khoảng 4,16 triệu đồng/tháng (năm 2025), thấp hơn Bắc Ninh khoảng 8%. Lao động trở về từ Hà Nội, Bắc Ninh chiếm 18-20% tổng số lao động gia nhập khu công nghiệp mới.
5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Giá thuê cơ sở hạ tầng tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung: 125 USD/m2
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.6USD/m2/năm
Giá nước sạch: 0.4USD/m3
Đơn giá xử lý nước thải: 0.4USD/m3
Giá điện được tính theo quy định của EVN
Cước viễn thông được tính theo giá của nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.
6. Chính sách ưu đãi khi đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Miễn thuế đất 11 năm
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế suất 17% trong 10 năm
Với lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ và nguồn lao động trẻ, khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung hội tụ đầy đủ yếu tố để bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp nắm bắt xu hướng dịch chuyển sản xuất và mở rộng đầu tư tại miền Bắc Việt Nam.
Cụm công nghiệp Hà Thịnh, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang được quy hoạch bài bản theo mô hình cụm công nghiệp tập trung, đa ngành. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chi phí hợp lý cùng nguồn lao động dồi dào, Hà Thịnh đang là điểm đến tiềm năng cho các [...]
Cụm công nghiệp Văn Lâm – Hưng Yên đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với lợi thế kết nối thuận tiện và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, nơi đây hứa hẹn sẽ là [...]
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Hải Phòng nằm ở vị trí đắc địa có diện tích rộng lớn, cung cấp nhà xưởng, đất công nghiệp tùy thuộc vào nhu cầu sản xuất kinh doanh của khách hàng. Bên cạnh đó, các thủ tục pháp lý cũng đảm bảo và sẵn sàng bàn giao cho [...]
Nằm trong chuỗi phát triển đô thị hiện đại, Metropoli5 được định vị là dự án căn hộ cao cấp mang đến chuẩn mực sự sang cho cư dân thành thị. Với thiết kế kiến trúc tinh tế, không gian sống tiện nghi cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án không chỉ là [...]
Cho thuê nhà xưởng Nam Á hơn 9.0000m2 tại CCN Quảng Chu, Thái Nguyên (Bắc Kạn cũ) là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất – kho bãi quy mô lớn và hạ tầng đồng bộ. Với đơn vị hành chính mới sau sáp nhập, đây là [...]
Là một trong những cụm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, cụm công nghiệp Minh Hải 1 sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ và môi trường đầu tư thuận lợi. Với quy hoạch hiện đại, nơi đây đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực [...]
Tọa lạc tại thành phố Hải Dương – trung tâm kinh tế chiến lược của vùng Đồng bằng sông Hồng, Khu công nghiệp An Phát Complex sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại cùng định hướng phát triển bền vững.
Khu công nghiệp Quế Võ II I. Tổng quan khu công nghiệp Quế Võ II Kết nối vùng: Khu công nghiệp Quế Võ II có vị trí quy hoạch tại xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh; nằm tiếp giáp với đường Quốc lộ 18 và nằm ở khu vực tập trung các [...]
Khu Công nghiệp số 3 Nghi Sơn – Thanh Hóa là một trong những dự án trọng điểm quốc gia, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn. Được điều hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Việt Nam (VIPIC), khu công nghiệp này [...]
