Việt Nam là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ chính sách thuế và ưu đãi ngày càng cạnh tranh, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà xưởng cho thuê phù hợp đóng vai trò quan trọng, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến pháp lý và điều kiện vận hành. Nếu thiếu kinh nghiệm, doanh nghiệp có thể gặp nhiều rủi ro phát sinh, ảnh hưởng đến quyền lợi, chi phí và hiệu quả sản xuất. Vì vậy, việc nhận diện sớm các rủi ro và có giải pháp phòng tránh sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, đảm bảo tính pháp lý và vận hành ổn định.
Tránh để không rơi vào những trường hợp phát sinh không mong muốn, doanh nghiệp thuê xưởng sẽ phải nắm bắt được một số thông tin của nhà xưởng đó. Như thế việc ký kết hợp đồng thuê sẽ thuận lợi, đảm bảo quyền lợi về lâu dài của mình.
Đây là rủi ro nền tảng và nguy hiểm nhất. Nếu bên cho thuê không đủ tư cách pháp lý hoặc nhà xưởng chưa hoàn thiện giấy tờ, hợp đồng thuê của bạn có thể bị vô hiệu lực bất cứ lúc nào.
Biểu hiện rủi ro:
Hậu quả: Hợp đồng thuê bị tuyên vô hiệu, buộc phải di dời nhà xưởng, gián đoạn sản xuất, mất tiền cọc và chi phí đầu tư ban đầu.
Cách phòng tránh:
An toàn PCCC là yêu cầu bắt buộc và được kiểm tra rất nghiêm ngặt tại Việt Nam. Một nhà xưởng không được nghiệm thu PCCC sẽ không đủ điều kiện để đi vào hoạt động sản xuất.
Biểu hiện rủi ro:
Hậu quả: Bị đình chỉ hoạt động sản xuất, phạt hành chính nặng, và không thể khắc phục nếu kết cấu nhà xưởng không đáp ứng tiêu chuẩn ngay từ đầu.
Cách phòng tránh:
Một hợp đồng thuê lỏng lẻo, không rõ ràng có thể dẫn đến những tranh chấp tốn kém trong tương lai.
Biểu hiện rủi ro:
Hậu quả: Bị yêu cầu trả các khoản phí không lường trước, tranh chấp về việc tăng giá thuê, khó khăn khi muốn chấm dứt hợp đồng hoặc lấy lại tiền cọc.
Cách phòng tránh:
Trong một số trường hợp, bên cho bạn thuê lại không phải là chủ sở hữu ban đầu của KCN, mà chỉ là một bên thuê lớn.
Biểu hiện rủi ro: Bên cho thuê lại không được sự chấp thuận bằng văn bản của chủ đầu tư hạ tầng KCN.
Hậu quả: Hợp đồng thuê lại của bạn có thể không được công nhận, gây khó khăn trong việc xin các giấy phép con và đăng ký hoạt động.
Cách phòng tránh: Yêu cầu bên cho thuê lại cung cấp văn bản chấp thuận từ chủ đầu tư KCN, chứng minh họ có quyền hợp pháp để cho thuê lại mặt bằng.
Tìm hiểu thêm: Những khoản phí phải trả khi thuê đất khu công nghiệp
Đối với hoạt động sản xuất, việc tuân thủ các quy định về môi trường là bắt buộc.
Giải pháp an toàn nhất cho doanh nghiệp của quý khách khi thuê nhà xưởng tại Việt Nam chính là lựa chọn đơn vị tư vấn phù hợp, am hiểu về thị trường bất động sản, đặc biệt là các thủ tục pháp lý. Cụ thể Nguyen Giap General là một trong những lựa chọn hàng đầu. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi kết nối khách hàng thuê kho xưởng từ nhiều quốc gia từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan,…Do đó, chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể cho quý khách những lô đất, nhà xưởng phù hợp với từng ngành nghề, vị trí địa lý chiến lược và không gặp phải những rủi ro khi thuê nhà xưởng tại Việt Nam.
Nguyen Giap General cam kết:
Liên hệ với Nguyen Giap General ngay để đặt lịch tư vấn và đưa đi xem xưởng trực tiếp. Chúng tôi sẽ giúp doanh nghiệp của bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm thông tin, xử lý thủ tục pháp lý nhưng vẫn đảm bảo an toàn, tránh những rủi ro trong thuê kho, xưởng.
Nguồn: Tổng hợp
Địa chỉ: Tầng 2, Toà B chung cư IA20, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: (+84) 97 99 44 555
Email: info@nguyengiap.vn
