Khu Công nghiệp số 3 Nghi Sơn – Thanh Hóa là một trong những dự án trọng điểm quốc gia, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn. Được điều hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Việt Nam (VIPIC), khu công nghiệp này hướng đến xây dựng một Khu Kinh tế đa ngành với những điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp.
Với những lợi thế đặc biệt về quy mô, vị trí, cơ sở hạ tầng, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN số 3 Nghi Sơn hứa hẹn trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng tại Thanh Hóa.
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
Khu công nghiệp có diện tích 247.12 ha, trong đó:
Đất khu công nghiệp: 144.65 ha
Đất dịch vụ công cộng: 13.16 ha
Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 2.5 ha
Thời gian hoạt động và phương thức cho thuê
Thời gian: hết năm 2066
Phương thức cho thuê: cho thuê đất công nghiệp
Vị trí: xã Tùng Tâm và xã Tân Trường, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Tỷ lệ lấp đầy: 5%
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
2. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
Về vị trí, KCN số 3 Nghi Sơn tọa lạc tại phía Nam Thanh Hóa, trên trục Bắc Nam, thuận tiện giao thương với các thị trường lớn:
Cách cảng nước sâu Nghi Sơn: 12km
Cách ga Tân Trường: 0.3km
Cách cao tốc Bắc Nam: 0.8km
Cách Quốc lộ 1A: Sát cạnh
Cách Hà Nội: 200km
Cách TP Thanh Hóa: 50km
Cách sân bay Thọ Xuân: 72km
Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các thị trường lớn như Nam Lào, Đông Bắc Thái Lan, tạo cơ hội phát triển vượt bậc.
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
Hệ thống điện:
Cung cấp nguồn điện ổn định từ trạm biến áp 110/22kV KCN số 5 với công suất 38.000 kVA.
Hệ thống nước
Công suất nước sạch: 60.000 m³/ngày đêm
Hệ thống cấp nước đến tận chân hàng rào
Hỗ trợ nước khử khoáng, nước tinh khiết, hơi nước theo nhu cầu khách hàng
Hệ thống giao thông nội bộ:
Trục đường chính: 43/24m, 6 làn xe
Trục đường phụ: 27/14m, 4 làn xe
Hệ thống đèn điện chiếu sáng hiện đại, đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
Các lĩnh vực được khuyến khích đầu tư tại KCN số 3 Nghi Sơn bao gồm:
Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy tính
Máy móc, thiết bị xây dựng
Đúc kim loại, sản phẩm kim loại đúc sẵn
Sản phẩm quang học
Máy móc công nghiệp, nông nghiệp
Cơ khí chính xác
Sản xuất phụ tùng, linh kiện ô tô, xe máy
Nhờ cơ sở hạ tầng chất lượng cùng các chính sách ưu đãi, doanh nghiệp có thể tối ưu hóa chi phí sản xuất và đảm bảo lợi nhuận dài hạn.
Tiềm năng nguồn nhân lực tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa:
Lương tối thiểu: Vùng II
Dân số：3.6 triệu dân trong đó lực lượng lao động 2.3 triệu
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
5. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
Giá thuê đất:
60-65 USD/m² cho vòng đời dự án (giá quy đổi theo tỷ giá USD tại thời điểm ký hợp đồng)
Các chi phí khác:
Phí quản lý hàng năm: 0.5 USD/m²
Giá điện:
Bình thường: 0.07 USD/kWh
Cao điểm: 0.13 USD/kWh
Thấp điểm: 0.05 USD/kWh
Giá nước sạch: 0.75 USD/m³
Giá nước thô: 0.35 USD/m³
Phí xử lý nước thải: 0.35-0.85 USD/m³
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
Nhà đầu tư vào KCN Số 3 Nghi Sơn được hưởng các ưu đãi hấp dẫn:
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm đầu tiên
Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo
Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm
Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu sản xuất trong 5 năm
Các chính sách này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí và tăng cường lợi thế cạnh tranh.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, ngành nghề tiềm năng và ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Số 3 Nghi Sơn chính là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đầu tư sản xuất tại Việt Nam. Đây không chỉ là một khu công nghiệp đơn thuần mà còn là trung tâm kinh tế động lực, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp tại khu vực miền Trung.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Thái Nguyên - trung tâm phát triển công nghiệp trọng điểm khu vực Trung du và miền núi Bắc Bộ, Khu công nghiệp Điềm Thụy A nổi bật là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng quỹ đất linh hoạt, khu công nghiệp này đang thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực, đặc biệt là công nghiệp điện - điện tử, cơ khí chế tạo, và công nghiệp hỗ trợ.
KHU CÔNG NGHIỆP XUÂN CẦU – Tâm điểm phát triển công nghiệp hiện đại tại khu vực trọng điểm phía Bắc. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược kết nối thuận tiện, khu công nghiệp Xuân Cầu không chỉ là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư [...]
Cụm công nghiệp Hà Thịnh, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang được quy hoạch bài bản theo mô hình cụm công nghiệp tập trung, đa ngành. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chi phí hợp lý cùng nguồn lao động dồi dào, Hà Thịnh đang là điểm đến tiềm năng cho các [...]
Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B I. Tổng quan khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B Kết nối vùng: Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B có vị trí quy hoạch tại xã Thanh Khương, Đình Tổ, Song Hồ và Gia Đông, huyện Thuận Thành, [...]
Khu công nghiệp Đình Trám, Bắc Giang I. Tổng quan khu công nghiệp Đình Trám, Bắc Giang Kết nối vùng: Khu công nghiệp Đình Trám có vị trí quy hoạch tại xã Hồng Thái và xã Hoàng Ninh. huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang; nằm trên địa bàn các xã Hoàng Ninh, Hồng Thái huyện [...]
Khu công nghiệp Thuận Thành Eco – Smart IP hay còn có tên gọi khác là Khu Công Nghiệp Thuận Thành I. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Viglacera tọa lạc tại Bắc Ninh, với quy mô 250 ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp [...]
Là một trong những cụm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, cụm công nghiệp Minh Hải 1 sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ và môi trường đầu tư thuận lợi. Với quy hoạch hiện đại, nơi đây đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực [...]
Cho thuê nhà xưởng từ 2000m2 KCN Yên Mỹ, Hưng Yên cung cấp các nhà xưởng hiện đại với diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu sản xuất và logistics củ doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vị trí chiến lược gần Hà Nội, hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng [...]
Khu công nghiệp số 5 (KCN số 5) Hưng Yên – điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước! Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, KCN số 5 không chỉ mang đến môi trường kinh doanh thuận lợi mà còn [...]
