KHU CÔNG NGHIỆP SỐ 3 NGHI SƠN, THANH HÓA

Khu Công nghiệp số 3 Nghi Sơn – Thanh Hóa là một trong những dự án trọng điểm quốc gia, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn. Được điều hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Việt Nam (VIPIC), khu công nghiệp này hướng đến xây dựng một Khu Kinh tế đa ngành với những điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp.

Với những lợi thế đặc biệt về quy mô, vị trí, cơ sở hạ tầng, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN số 3 Nghi Sơn hứa hẹn trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng tại Thanh Hóa.

1. Tổng quan về Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Khu công nghiệp có diện tích 247.12 ha, trong đó:

• Đất khu công nghiệp: 144.65 ha
• Đất dịch vụ công cộng: 13.16 ha
• Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 2.5 ha

Thời gian hoạt động và phương thức cho thuê

• Thời gian: hết năm 2066
• Phương thức cho thuê: cho thuê đất công nghiệp
• Vị trí: xã Tùng Tâm và xã Tân Trường, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa
• Tỷ lệ lấp đầy: 5%

2. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Về vị trí, KCN số 3 Nghi Sơn tọa lạc tại phía Nam Thanh Hóa, trên trục Bắc Nam, thuận tiện giao thương với các thị trường lớn:

• Cách cảng nước sâu Nghi Sơn: 12km
• Cách ga Tân Trường: 0.3km
• Cách cao tốc Bắc Nam: 0.8km
• Cách Quốc lộ 1A: Sát cạnh
• Cách Hà Nội: 200km
• Cách TP Thanh Hóa: 50km
• Cách sân bay Thọ Xuân: 72km

Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các thị trường lớn như Nam Lào, Đông Bắc Thái Lan, tạo cơ hội phát triển vượt bậc.

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Hệ thống điện:

• Cung cấp nguồn điện ổn định từ trạm biến áp 110/22kV KCN số 5 với công suất 38.000 kVA.

Hệ thống nước

• Công suất nước sạch: 60.000 m³/ngày đêm
• Hệ thống cấp nước đến tận chân hàng rào
• Hỗ trợ nước khử khoáng, nước tinh khiết, hơi nước theo nhu cầu khách hàng

Hệ thống giao thông nội bộ:

• Trục đường chính: 43/24m, 6 làn xe
• Trục đường phụ: 27/14m, 4 làn xe
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng hiện đại, đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục

4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Các lĩnh vực được khuyến khích đầu tư tại KCN số 3 Nghi Sơn bao gồm:

• Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy tính
• Máy móc, thiết bị xây dựng
• Đúc kim loại, sản phẩm kim loại đúc sẵn
• Sản phẩm quang học
• Máy móc công nghiệp, nông nghiệp
• Cơ khí chính xác
• Sản xuất phụ tùng, linh kiện ô tô, xe máy

Nhờ cơ sở hạ tầng chất lượng cùng các chính sách ưu đãi, doanh nghiệp có thể tối ưu hóa chi phí sản xuất và đảm bảo lợi nhuận dài hạn.

Tiềm năng nguồn nhân lực tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa:

• Lương tối thiểu: Vùng II
• Dân số：3.6 triệu dân trong đó lực lượng lao động 2.3 triệu

5. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Giá thuê đất:

• 60-65 USD/m² cho vòng đời dự án (giá quy đổi theo tỷ giá USD tại thời điểm ký hợp đồng)

Các chi phí khác:

• Phí quản lý hàng năm: 0.5 USD/m²
• Giá điện:
  • Bình thường: 0.07 USD/kWh
  • Cao điểm: 0.13 USD/kWh
  • Thấp điểm: 0.05 USD/kWh
• Giá nước sạch: 0.75 USD/m³
• Giá nước thô: 0.35 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: 0.35-0.85 USD/m³

6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Nhà đầu tư vào KCN Số 3 Nghi Sơn được hưởng các ưu đãi hấp dẫn:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm đầu tiên
• Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo
• Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm
• Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu sản xuất trong 5 năm

Các chính sách này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí và tăng cường lợi thế cạnh tranh.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, ngành nghề tiềm năng và ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Số 3 Nghi Sơn chính là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đầu tư sản xuất tại Việt Nam. Đây không chỉ là một khu công nghiệp đơn thuần mà còn là trung tâm kinh tế động lực, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp tại khu vực miền Trung.