Khu Công nghiệp số 3 Nghi Sơn – Thanh Hóa là một trong những dự án trọng điểm quốc gia, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn. Được điều hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Việt Nam (VIPIC), khu công nghiệp này hướng đến xây dựng một Khu Kinh tế đa ngành với những điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp.

Với những lợi thế đặc biệt về quy mô, vị trí, cơ sở hạ tầng, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN số 3 Nghi Sơn hứa hẹn trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng tại Thanh Hóa.

1. Tổng quan về Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Khu công nghiệp có diện tích 247.12 ha, trong đó:

  • Đất khu công nghiệp: 144.65 ha
  • Đất dịch vụ công cộng: 13.16 ha
  • Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 2.5 ha

Thời gian hoạt động và phương thức cho thuê

  • Thời gian: hết năm 2066
  • Phương thức cho thuê: cho thuê đất công nghiệp
  • Vị trí: xã Tùng Tâm và xã Tân Trường, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa
  • Tỷ lệ lấp đầy: 5%
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

2. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Về vị trí, KCN số 3 Nghi Sơn tọa lạc tại phía Nam Thanh Hóa, trên trục Bắc Nam, thuận tiện giao thương với các thị trường lớn:

  • Cách cảng nước sâu Nghi Sơn: 12km
  • Cách ga Tân Trường: 0.3km
  • Cách cao tốc Bắc Nam: 0.8km
  • Cách Quốc lộ 1A: Sát cạnh
  • Cách Hà Nội: 200km
  • Cách TP Thanh Hóa: 50km
  • Cách sân bay Thọ Xuân: 72km

Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các thị trường lớn như Nam Lào, Đông Bắc Thái Lan, tạo cơ hội phát triển vượt bậc.

KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Hệ thống điện:

  • Cung cấp nguồn điện ổn định từ trạm biến áp 110/22kV KCN số 5 với công suất 38.000 kVA.

Hệ thống nước

  • Công suất nước sạch: 60.000 m³/ngày đêm
  • Hệ thống cấp nước đến tận chân hàng rào
  • Hỗ trợ nước khử khoáng, nước tinh khiết, hơi nước theo nhu cầu khách hàng

Hệ thống giao thông nội bộ:

  • Trục đường chính: 43/24m, 6 làn xe
  • Trục đường phụ: 27/14m, 4 làn xe
  • Hệ thống đèn điện chiếu sáng hiện đại, đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Các lĩnh vực được khuyến khích đầu tư tại KCN số 3 Nghi Sơn bao gồm:

  • Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy tính
  • Máy móc, thiết bị xây dựng
  • Đúc kim loại, sản phẩm kim loại đúc sẵn
  • Sản phẩm quang học
  • Máy móc công nghiệp, nông nghiệp
  • Cơ khí chính xác
  • Sản xuất phụ tùng, linh kiện ô tô, xe máy

Nhờ cơ sở hạ tầng chất lượng cùng các chính sách ưu đãi, doanh nghiệp có thể tối ưu hóa chi phí sản xuất và đảm bảo lợi nhuận dài hạn.

Tiềm năng nguồn nhân lực tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa:

  • Lương tối thiểu: Vùng II
  • Dân số:3.6 triệu dân trong đó lực lượng lao động 2.3 triệu
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

5. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Giá thuê đất:

  • 60-65 USD/m² cho vòng đời dự án (giá quy đổi theo tỷ giá USD tại thời điểm ký hợp đồng)

Các chi phí khác:

  • Phí quản lý hàng năm: 0.5 USD/m²
  • Giá điện:
    • Bình thường: 0.07 USD/kWh
    • Cao điểm: 0.13 USD/kWh
    • Thấp điểm: 0.05 USD/kWh
  • Giá nước sạch: 0.75 USD/m³
  • Giá nước thô: 0.35 USD/m³
  • Phí xử lý nước thải: 0.35-0.85 USD/m³
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa
KCN Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Nhà đầu tư vào KCN Số 3 Nghi Sơn được hưởng các ưu đãi hấp dẫn:

  • Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm đầu tiên
  • Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo
  • Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm
  • Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu sản xuất trong 5 năm

Các chính sách này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí và tăng cường lợi thế cạnh tranh.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, ngành nghề tiềm năng và ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Số 3 Nghi Sơn chính là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đầu tư sản xuất tại Việt Nam. Đây không chỉ là một khu công nghiệp đơn thuần mà còn là trung tâm kinh tế động lực, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp tại khu vực miền Trung.

Bài viết cùng chuyên mục

Bán Và Cho Thuê Nhà Xưởng 10.000M² Tại KCN Bá Thiện I, Vĩnh Phúc

Bán Và Cho Thuê Nhà Xưởng 10.000M² Tại KCN Bá Thiện I, Vĩnh Phúc

Nguyen Giap General hiện đang cung cấp các giải pháp bất động sản công nghiệp đa dạng tại Khu công nghiệp (KCN) Bá Thiện I, Vĩnh Phúc, bao gồm các lô đất có diện tích linh hoạt từ 5.000m², 1ha, 5ha, 10ha, cùng với kho và nhà xưởng sản xuất hiện đại. Đặc biệt, chúng [...]
CỤM CÔNG NGHIỆP CN3, HÀ NỘI

CỤM CÔNG NGHIỆP CN3, HÀ NỘI

Được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện đại và định hướng phát triển đa ngành nghề, CCN CN3 không chỉ góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ thân thiện với môi trường.
KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ II – GIAI ĐOẠN 2, BẮC NINH

KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ II – GIAI ĐOẠN 2, BẮC NINH

Khu công nghiệp Quế Võ II – Giai đoạn 2 là một trong những dự án trọng điểm của khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh. Dự án được quy hoạch và phát triển nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất và dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Với [...]
CỤM CÔNG NGHIỆP LƯƠNG PHÚ – TÂN ĐỨC, THÁI NGUYÊN

CỤM CÔNG NGHIỆP LƯƠNG PHÚ – TÂN ĐỨC, THÁI NGUYÊN

Tọa lạc tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên - khu vực cửa ngõ chiến lược kết nối Thủ đô Hà Nội với trung tâm công nghiệp vùng trung du miền núi Bắc Bộ - Cụm công nghiệp Lương Phú - Tân Đức đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ.
CỤM CÔNG NGHIỆP DỊ CHẾ, HƯNG YÊN

CỤM CÔNG NGHIỆP DỊ CHẾ, HƯNG YÊN

Với vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại, Cụm công nghiệp Dị Chế – Hưng Yên đang trở thành tâm điểm thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước. Được quy hoạch bài bản, cụm công nghiệp này hứa hẹn mang đến môi trường đầu tư thuận lợi, thúc đẩy phát triển kinh [...]
KHU CÔNG NGHIỆP TAM THĂNG II, QUẢNG NAM

KHU CÔNG NGHIỆP TAM THĂNG II, QUẢNG NAM

KCN Tam Thăng II là một trong những khu công nghiệp quan trọng thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, Quảng Nam. Với tổng diện tích 103 ha, khu công nghiệp này đã thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và chính sách ưu đãi hấp dẫn. [...]
CỤM CÔNG NGHIỆP GIANG BIÊN,  HẢI PHÒNG

CỤM CÔNG NGHIỆP GIANG BIÊN, HẢI PHÒNG

Cụm công nghiệp Giang Biên nằm trên địa bàn huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng. Là một trong những cụm công nghiệp trọng điểm của khu vực, được quy hoạch và phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất, thu hút đầu tư, và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh [...]
KHU CÔNG NGHIỆP TRẤN YÊN – GIAI ĐOẠN 1, LÀO CAI

KHU CÔNG NGHIỆP TRẤN YÊN – GIAI ĐOẠN 1, LÀO CAI

Khu công nghiệp Trấn Yên – giai đoạn I được quy hoạch và phát triển với mục tiêu trở thành điểm đến đầu tư chiến lược, đáp ứng nhu cầu về hạ tầng sản xuất – kinh doanh hiện đại, đồng bộ và bền vững. Dự án tọa lạc tại xã Bảo Hưng và Minh [...]
KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ II, PHÚ THỌ

KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ II, PHÚ THỌ

Khu công nghiệp Sông Lô II thuộc huyện Sông Lô, tỉnh Phú Thọ (Vĩnh Phúc cũ) có diện tích 165,65 ha được quy hoạch bài bản nhằm thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường . Khu công nghiệp sở hữu lợi thế lớn về kết nối [...]