CỤM CÔNG NGHIỆP LƯƠNG PHÚ – TÂN ĐỨC, THÁI NGUYÊN

Tọa lạc tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên – khu vực cửa ngõ chiến lược kết nối Thủ đô Hà Nội với trung tâm công nghiệp vùng trung du miền núi Bắc Bộ – Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ. Với hạ tầng hoàn thiện, chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng tiềm năng nguồn lao động dồi dào, dự án mở ra cơ hội bứt phá cho doanh nghiệp trong giai đoạn mới.

1. Tổng quan về cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên

Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức (CCN Lương Phú – Tân Đức) được thành lập theo Quyết định số 196/QĐ-UBND ngày 26/01/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên vè phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng theo Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 26/02/2025 của UBND huyện Phú Bình.

• Vị trí: xã Lương Phú, xã Tân Đức, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
• Quy mô: 72.46ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
• Mật độ xây dựng: 70%, chiều cao tối đa 5 tầng.

2. Vị trí địa lý cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên

CCN Lương Phú – Tân Đức nằm tại vị trí địa lý đắc địa, kết nối hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, thuận lợi trong việc vận chuyển và giao thương hàng hóa. Cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp đường vành đai V vùng thủ đô Hà Nội
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú và xã Tân Đức
• Phía Đông giáp đường huyện ĐH.49B và CCN Tân Đức
• Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú

Khoảng cách vùng:

• Cách quốc lộ 37: 3.7km
• Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: 17.2km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 48km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 133km

3. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên

• Hệ thống giao thông nội bộ với trục chính rộng 25m, trục nhánh rộng 17.5 – 20.5m.
• Hệ thống điện được lấy từ trạm cấp điện quốc gia với tổng nhu cầu cấp điện khoảng 14.168kVA. Trạm 110kV Phú Bình công suất 3-63MVA.
• Hệ thống nước sạch với tổng nhu cầu cấp nước khoảng 2.570m3/ngày đêm. Nguồn cấp nước được lấy từ nhà máy nước Phú Bình với công suất 30.000m3/ ngày đêm thông qua tuyến đường ống D315.
• Hệ thống xử lý nước thải với trạm xử lý nước thải đạt công suất 1.950m3/ ngày đêm, đảm bảo nước đạt chuẩn trước khi xả thải ra ngoài môi trường.
• Hệ thống PCCC với các họng cứu hỏa được đặt dọc tuyến đường nội khu, khoảng cách tối đa giữa các họng cứu hỏa là 150m.
• Hệ thống viễn thông và internet được lấy từ các nhà mạng lớn như Viettel, FPT, VNPT… đảm bảo đường truyền và kết nối ổn định.

4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên

CCN Lương Phú – Tân Đức là cụm công nghiệp đa ngành, trọng tâm phát triển sản xuất công nghiệp sạch, ít gây nguy hại cho môi trường, cụ thể như:

• Công nghiệp sản xuất ô tô, máy thông dụng và chuyên dụng; sản xuất khác bằng kim loại, dịch vụ gia công kim loại;
• Công nghiệp sản xuất giấy, sản phẩm từ giấy; sản xuất các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa, rơm, rạ và vật liệu tết bện;
• Công nghiệp chế biến thực phẩm, hóa dược và trị liệu, may trang phục, đồ uống, sản xuất da, cao su;
• Sản xuất thiết bị điện, điện tử;
• Sản xuất tiểu thủ công nghiệp;
• Kho bãi và lưu giữ hàng hóa, dịch vụ hỗ trợ vận tải.

Tiềm năng nguồn nhân lực tại CCN Lương Phú – Tân Đức:

• Lực lượng lao động dồi dào và chất lượng: Tính đến tháng 12/2023, Thái Nguyên có 623.500 người trong độ tuổi lao động, với tỷ lệ có việc làm đạt 96,6% . Đây là nguồn nhân lực phong phú, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong CCN.
• Tỷ lệ lao động qua đào tạo cao: Tính đến tháng 6/2024, tỷ lệ lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ tại Thái Nguyên đạt 36,6%, vượt 4,6% so với chỉ tiêu nhiệm kỳ 2020–2025 . Điều này đảm bảo nguồn nhân lực có kỹ năng phù hợp với yêu cầu của các ngành công nghiệp trong CCN.
• Chi phí lao động cạnh tranh: Mức lương tối thiểu vùng III tại Thái Nguyên là 3.860.000 VND/tháng (khoảng 152 USD) . Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kiểm soát chi phí nhân sự trong quá trình sản xuất.

5. Chi phí đầu tư tại cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên

• Giá thuê cơ sở hạ tầng phụ thuộc vào vị trí và diện tích lô đất thuê
• Giá thuê đất thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian thuê
• Phí quản lý: 0.6USD/m2
• Giá điện được tính theo các khung giờ sử dụng: Giờ bình thường (0.065USD/kwh), giờ thấp điểm (0.042USD/kwh), giờ cao điểm (0.12USD/kwh).
• Giá nước: 0.5USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.55USD/m3
• Phí điện thoại và internet được tính theo giá của nhà cung cấp ở thời điểm hiện hành.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, Thái Nguyên

• Áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi chỉ 17% trong thời gian 10 năm.
• Doanh nghiệp được miễn hoàn toàn thuế TNDN trong 2 năm đầu tiên và tiếp tục được giảm 50% trong 4 năm kế tiếp.
• Miễn giảm thuế nhập khẩu máy móc thiết bị để tạo lập tài sản cố định.

CCN Lương Phú – Tân Đức không chỉ mang đến quỹ đất công nghiệp pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ mà còn là lựa chọn chiến lược giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nhanh chóng triển khai sản xuất. Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại một trong những khu công nghiệp năng động nhất Thái Nguyên hiện nay.