Công ty TNHH Tổng hợp Nguyên Giáp hiện đang có dự án cho thuê nhà xưởng 5000m2 nằm trong KCN Cẩm Khê, Phú Thọ; vị trí thuận lợi, phù hợp làm kho, xưởng …
I. Thông tin chi tiết nhà xưởng
Tổng quan nhà xưởng:
– Tổng diện tích: 20.000m².
– Tổng diện tích nhà xưởng 1: 5.049m² / sàn (LxB=99mx51m).
– Tổng diện tích nhà xưởng 2: 5.049m² /sàn (LxB=99mx51m).
– Chiều cao từ sàn nhà đến đỉnh mái nhà: 14.8m.
– Trọng tải sàn nhà xưởng: 800kg/m².
– Pháp lý: Đầy đủ.
– Thời gian bàn giao: Tháng 8, 2024.
Ảnh thực tế khu nhà xưởng KCN Cẩm Khê
Hạ tầng khu nhà xưởng:
– Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 44,5m, đường nội bộ rộng 11,25m.
– Hệ thống điện: Trạm điện 110KV, đường dây truyền tải điện 22kv.
– Hệ thống nước sạch: 20.000m3/ngày đêm.
– Hệ thống xử lý nước thải: 20.000m3/ngày đêm.
Chi phí:
– Giá thuê: 85.228đ-95.790,4đ.
– Phí quản lý: 15.124,8đ/m²/năm.
– Giá điện: Giờ bình thường: 1.685đ/kwh; Giờ thấp điểm: 1.100đ/kwh; Giờ cao điểm: 3.076đ/kwh.
– Cấp nước: 12.500vnd/m3.
– Nước thải: 11.000vnd/m3.
II. Thông tin thêm về KCN Cẩm Khê, Phú Thọ
Hệ thống hạ tầng:
Hệ thống điện: Nguồn điện tại KCN được lấy từ trạm biến áp 110kV. KCn thiết kế hệ thống đường dây 22 KV, 35 KV cấp điện đến chân hàng rào nhà máy đảm bảo cho nhu cầu sử dụng và sản xuất cho các dự án tại KCN
Hệ thống cấp nước: Nguồn nước của KCN lấy tại nhà máy nước tại địa phương, đảmt bảo công suất 12.000 m3/ngày đêm. Hệ thống cấp nước thiết kế theo mạng vòng, đi đến chân hảng rào nhà máy.
Hệ thống xử lý nước thải: KCN đầu tư xây dựng hệ thống xủ lý nước thải đạt công suất 10.500m3/ngày đêm. Nước thải được thu gom theo hệ thống riêng và tập trung tại trạm xử lý nước thải của KCN.
Hệ thống giao thông: KCN thiết đầu tư xây dựng các tuyến đường kết nối với Cao tốc Hà Nội – Lào Cai thông qua nút giao IC 10, quốc lộ 32C, giao thông nội bộ, KCN thiết kế xây dựng đường trục chính rộng 44,5m, mặt đường hai bên dải phân cách rộng 11,25m; đường nội bộ khu công nghiệp mặt đường rộng 11,25m.
Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc thông suốt được cung cấp bởi các nhà mạng như Viettel, VNPT.
Hệ thống PCCC: KCN bố trí các trụ cứu hỏa dọc đường, tại các ngã ba, ngã tư và dọc tuyến ống với cự ly tiêu chuẩn 120-150m có một trụ cứu hỏa
Hệ thống thoát nước mưa: Mạng lưới thoát nước mưa được thiết kế dọc theo các tuyến đường, nước mưa được thu gom về tuyến mương bao và sau đó thoát ra kênh tiêu và ra sông.
Ngành nghề khuyến khích đầu tư:
– Khu liên hợp dệt may, cơ khí,
– Chế biến nông lâm sản,
– Sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất vật liệu xây dựng,
– Công nghiệp hỗ trợ, chế biến khoáng sản
– Sản xuất lắp ráp điện tử, dược phẩm, đồ uống…
Chính sách ưu đãi đầu tư:
– Mức thuế thu nhập Doanh nghiệp 17%, miễn 2 năm 100% thuế thu nhập doanh nghiệp và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.
– Ðối với dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm, miễn 4 năm và giảm 50% cho 9 năm tiếp theo.
– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo thành tài sản cố định của dự án.
– Ðược miễn tiền thuê đất 5 năm.
– Miễn phí quản lý 01 năm.
Hỗ trợ từ chủ đầu tư:
– Giới thiệu tư vấn lập quy hoạch tổng mặt bằng, phương án thiết kế sơ bộ kèm thuyết minh…bởi Đơn vị tư vấn thiết kế có thương hiệu và uy tín.
– Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục, làm việc với cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
– Giới thiệu hoặc trực tiếp thiết kế, thi công, cung cấp và lắp đặt máy móc thiết bị… đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ, giá thành cạnh tranh, có thương hiệu và uy tín.
– Nếu nhà đầu tư thuê chủ đầu tư thi công xây dựng nhà máy thì chủ đầu tư có các ưu đãi sau: + Giảm 2% giá thuê cơ sở hạ tầng.
+ Miễn 05 năm tiền thuê lại đất.
+ Miễn 02 năm phí quản lý.
Nguyên Giáp CO.,LTD – Phân phối đầu tư bất động sản công nghiệp
