Khu công nghiệp Kim Bảng I, Hà Nam đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư chiến lược tại khu vực Bắc Bộ. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng thu hút các ngành công nghiệp sạch, nơi đây đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
1. Tổng quan về khu công nghiệp Kim Bảng I, Hà Nam
Khu công nghiệp Kim Bảng I, Hà Nam
Khu công nghiệp Kim Bảng I (KCN Kim Bảng I) được phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 789/QĐ-UBND ngày 19/7/2023 của UBND tỉnh Hà Nam và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 4/3/2024 của UBND huyện Kim Bảng.
Vị tri: xã Lê Hồ, Đại Cương và Đồng Hoá, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
KCN Kim Bảng I nằm sát CCN Lê Hồ
Tổng diện tích: 230ha, trong đó
Khoảng 167ha xây dựng nhà máy, kho bãi
Hơn 5ha đất dịch vụ KCN
26,6ha diện tích cây xanh và mặt nước
2,4ha đất hạ tầng kỹ thuật
Hơn 29ha đất giao thông
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng phát triển khu công nghiệp Kim Bảng
Thời gian vận hành: 50 năm (2023 – 2073)
2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Kim Bảng I, Hà Nam
Vị trí địa lý chiến lược KCN Kim Bảng I Hà Nam
Phía Bắc giáp đường nhánh cầu Tân Lang theo quy hoạch
Phía Nam giáp CCN Đồng Hóa và khu dân cư
Phía Đông giáp CCN Lê Hồ và khu dân cư
Phía Tây giáp đường quy hoạch mới nối Vành đai 4 – Vành đai 5
Cụ thể về khoảng cách tại KCN Kim Bảng 1 như sau:
Cách cụm cảng Yên Lệnh 14km
Cách trung tâm TP Hà Nội 50km (40 phút di chuyển)
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 70km (1 giờ di chuyển)
Cách Quốc lộ 38 khoảng 1km
Cách tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình khoảng 6km
Cách Quốc lộ 1A và mạng lưới đường sắt dọc theo khoảng 4km
Cách đường vành đai 5: khoảng 4km
Cách tuyến đường thủy nội địa và tuyến đường trên sông Đáy (khu vực gần nhất) khoảng 8km
3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Kim Bảng I, Hà Nam
Cơ sở hạ tầng KCN Kim Bảng I Hà Nam
Hiện tại, KCN Kim Bảng I vẫn đang trong quá trình quy hoạch và giải phóng mặt bằng; tuy nhiên, chủ đầu tư đã công khai các thông tin trong việc quy hoạch cơ cấu sử dụng đất như sau:
Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi sẽ bao gồm 8 lô đất ký hiệu CN.01 – CN.07, được phân chia diện tích linh hoạt cho các loại nhà máy 1 – 3 ha và trên 3 ha. Các lô có mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
Khu đất dịch vụ sẽ bao gồm 2 lô đất, với hạng mục là nhà điều hành trung tâm nơi làm việc của ban quản lý KCN, khu trưng bày sản phẩm, trung tâm giao thương tập trung, khu dịch vụ cho thuê cung cấp nhu yếu phẩm phục vụ sản xuất, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN… mật độ xây dựng tối đa 45%, chiều cao tối đa 15 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 6,75 lần.
Các khu cây xanh tập trung bố trí tại ranh giới phía đông nam của dự án kết hợp cùng với đất nghĩa trang hiện trạng. Các tuyến cây xanh cách ly, mương thoát nước được bố trí dọc theo ranh giới của KCN. Ngoài ra còn có hệ thống cây xanh dọc theo đường giao thông và trong các nhà máy.
Cổng ra vào của dự án sẽ được bố trí 3 cổng tiếp giáp với đường N2; giáp đường nối vành đai 4 – vành đai 5 Thủ đô; giáp tuyến đường trục chính kết nối với KCN Đồng Văn 4.
Đường đối ngoại của KCN Kim Bảng 1 được xác định là đường N2 theo quy hoạch nằm phía bắc dự án và tuyến đường nối vành đai 4 – vành đai 5 Thủ đô nằm ở phía tây. Giao thông nội bộ gồm tuyến đường chính rộng 43 m theo hướng bắc – nam và tuyến đường 36 m theo hướng đông – tây xuyên qua khu đất dự án.
Ngoài ra, xung quanh KCN Kim Bảng I có đầy đủ các dự án hạ tầng xã hội như khu đô thị cao cấp, các dự án du lịch, vui chơi giải trí, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu cho người dân địa phương và người lao động trong khu công nghiệp. Cụ thể:
Khu đô thị có tổng diện tích 16,8ha được quy hoạch ngay cạnh khu công nghiệp
Tiếp giáp KCN Kim Bảng I là 2 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có diện tích 12,1ha và 5,08ha nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân và người lao động trong khu công nghiệp.
KCN Kim Bảng I có vị trí gần khu phức hợp thương mại và thể thao Legend Valley Country Club xã Tượng Lĩnh cách khoảng 2,5km gồm sân golf, khu công viên, vui chơi giải trí, nhà hàng, trung tâm mua sắm.
Tiến độ cho thuê KCN Kim Bảng I:
Dự kiến năm 2026 dự án sẽ cho thuê khoảng 58,36 ha, thời gian cho thuê 48 năm.
Năm 2027 cho thuê 66,7 ha, thời gian cho thuê 47 năm.
Năm 2028 cho thuê 41,68 ha, thời gian cho thuê 46 năm.
4. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Kim Bảng I
Phí quản lý cơ sở hạ tầng: 0.7 USD/m2/năm
Giá điện được tính theo quy định của chính phủ
Giá nước sạch: 13.700VND/m3
Phí xử lý nước thải: 12.000VND/m3
5. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Kim Bảng I
Ưu đãi thuế TNDN: Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Miễn 100% thuế giá trị gia tăng với doanh nghiệp chế xuất
Sự phát triển của KCN Kim Bảng I không chỉ góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội hợp tác bền vững cho cộng đồng doanh nghiệp. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt và đồng hành cùng làn sóng phát triển công nghiệp mới tại Hà Nam.
Dự án GC Hưng Yên cho thuê nhà xưởng với tổng diện tích lên đến 20.000m2 đảm bảo phù hợp với khu sản xuất mà doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm. Bởi nhà xưởng phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics hoặc kho bãi quy mô lớn, được thiết kế hiện đại, [...]
Khu công nghiệp VSIP III Bình Dương với quy mô 1.000 ha là khu công nghiệp thế hệ 3, xanh – thông minh, tập trung vào công nghệ cao, điện tử, ô tô… Hạ tầng hoàn thiện, ưu đãi đầu tư, dự kiến thu hút ~43–45 000 lao động đa ngành. 1. Thông tin khái quát [...]
Cụm công nghiệp Kim Bài, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội, tọa lạc tại vị trí trung tâm huyện, giáp trục kinh tế Thanh Oai – Xuân Mai – Thanh Trì. Với quy mô khoảng 48 ha và vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, dự án hướng đến thu hút khoảng 100 doanh [...]
Khu công nghiệp Khánh Cư nằm trên địa bàn huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình, là một trong những khu công nghiệp chiến lược của tỉnh, được quy hoạch hiện đại và đồng bộ. Với vị trí thuận lợi gần tuyến Quốc lộ 10 và kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế [...]
Khu công nghiệp số 05, tỉnh Hưng Yên được đầu tư xây dựng từ tháng 8/2021 với tổng diện tích 192.64 ha. KCN được chủ đầu tư lựa chọn vị trí chiến lược tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với lợi thế hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận [...]
KCN Hữu Lũng là dự án trọng điểm tại tỉnh Lạng Sơn, do liên doanh Việt Nam – Singapore đầu tư và phát triển. Với quy mô gần 600 ha, đây là khu công nghiệp lớn nhất tỉnh, được định hướng phát triển bền vững, thân thiện môi trường và kết nối hạ tầng hiện đại. [...]
Khu công nghiệp Hòa Yên, Bắc Ninh ( Bắc Giang cũ) được UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng. KCN được lựa chọn vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, đảm bảo phục vụ [...]
Khu công nghiệp Tam Điệp II nằm tại thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch đồng bộ theo định hướng phát triển công nghiệp sạch, bền vững và hiện đại. Với lợi thế vị trí gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc – Nam, [...]
Eaton Park Residence là dự án căn hộ cao cấp sở hữu vị trí đắc địa cùng hệ tiện ích hiện đại và không gian sống xanh. Dự án mang đến môi trường sống tiện nghi, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm. Với thiết kế sang trọng và quy hoạch đồng [...]
): (+84) 97 994 455
): (+84) 375 844 294
): (+84) 97 994 455 
): (+84) 97 994 455 
): (+84) 375 844 294
